maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MONTRIOND - 74
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce bien possède un fort potentiel de rénovation pour être réhabilité en un magnifique chalet : résidence principale, maison familiale où il fait bon se retrouver le temps d'un week-end ou de vacances en toute saison ou investissement locatif.
Sa situation géographique, au cœur des Portes du Soleil et non loin du Lac Léman, est parfaite : à 10 minutes en voiture des principales remontées mécaniques pour rejoindre Avoriaz et Morzine et à 4 minutes à pied de l'arrêt navette desservant Morzine.
Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de 2 garages, un vaste atelier, une salle de bain, des toilettes et un local technique.
Le premier étage offre une cuisine indépendante, un beau séjour lumineux avec cheminée et une chambre. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon ensoleillé.
Le dernier étage abrite quant à lui 3 chambres, un bureau et des toilettes. Deux des chambres bénéficient d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
La surface totale d'environ 126 m² permet d'imaginer un agencement intérieur fonctionnel et chaleureux., ouvert sur un superbe jardin, où il fera bon se retrouver autour du four à pain existant, pour des moments partagés. Come and discover this detached chalet, located in a highly sought-after area of Montriond. It benefits from a large, sunny plot and superb views of the Pointe de Nyon and Mont Chéry.
This property has great potential for renovation and conversion into a magnificent chalet: a main residence, a family home where you can spend a weekend or a holiday in any season, or a rental investment.
Its location, in the heart of the Portes du Soleil and not far from Lake Geneva, is perfect: 10 minutes by car from the main ski lifts to Avoriaz and Morzine and 4 minutes' walk from the shuttle bus stop to Morzine.
The ground floor currently comprises 2 garages, a large workshop, a bathroom, toilet and utility room.
The first floor comprises a separate kitchen, a lovely, bright living room with fireplace and a bedroom. The living room opens onto a sunny balcony.
The top floor has 3 bedrooms, a study and a toilet. Two of the bedrooms have balconies with views of the surrounding mountains.
With a total floor area of around 126 m², the interior can be designed to be both functional and welcoming, opening onto a superb garden.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126,7 m2
- Surface habitable : 108 m2
- Surface terrain : 1 030 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Cheminée : 1
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 417 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 19/09/2022