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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 102,55 m2 MORZINE - 74

Ref : 1509

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 102.55 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Ce splendide appartement meublé, orienté plein sud, est situé à non loin du centre du village de Morzine. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, grâce à la navette gratuite à quelques mètres. La magnifique façade en bois et en pierre rappelle le charme d'un chalet traditionnel. Le séjour, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un espace convivial et chaleureux, très lumineux. L'appartement comprend quatre chambres confortables, dont une chambre cabine, une salle de bain et deux salles d'eau. Il est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute sérénité. Les trois balcons offrent de superbes vues sur Morzine et le Pleney. Deux emplacements de parking privatifs et une cave sont également inclus. Splendid south-facing furnished apartment located not far from the centre of Morzine village. You will enjoy a peaceful setting while remaining close to amenities, thanks to the free shuttle bus, located just a few metres away. The magnificent wood and stone facade is reminiscent of the charm of a traditional chalet. The naturally light living room, with its open-plan fitted and equipped kitchen, is a warm and comfortable space. It has four pleasant bedrooms, including a cabin bedroom, a bathroom and two shower rooms. It is perfect for a large family or for entertaining friends in complete tranquility. The three balconies offer superb views over Morzine and Le Pleney. Two private parking spaces and a cave are also included.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour/Cuisine ouverte (34,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre cabine (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,7 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Balcon

À savoir

  • Taxe d'habitation : 333 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 7280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12335kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021

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