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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,11 m2 MORZINE - 74

Ref : 1511

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32.11 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Sympathique appartement, situé tout près du centre du village, des commerces et restaurants. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un arrêt navette à proximité, pour rejoindre en quelques minutes les principales remontées mécaniques des Portes du Soleil. Son emplacement est parfait pour profiter, à pied, de toutes les activités qu'offre Morzine, hiver comme été.
La pièce à vivre, très lumineuse est particulièrement agréable, avec sa cuisine entièrement refaite à neuf. La large baie vitrée s'ouvre sur un joli balcon, bien exposé, où il fait bon profiter du panorama sur la station et les magnifiques sommets des Pointes de Nyon et Ressachaux.
Elle est complétée d'une chambre cabine double, d'un coin montagne équipé de lits superposés, d'une salle de bains avec toilettes séparés et d'un large placard.
Cet appartement est idéal à titre de résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans les Alpes.
Il bénéficie d'une cave pouvant accueillir les équipements sportifs et d'une place de stationnement en extérieur.
Attractive apartment located close to the village centre, shops and restaurants. The residence is well-maintained and has a shuttle bus stop nearby so that you can get to the main Portes du Soleil ski lifts in just a few minutes. Its location is perfect, you can walk to all the activities Morzine has to offer at all times of the year.
The bright living room is lovely with its completely refurbished kitchen. The large bay window opens onto a delightful, well-exposed balcony, where you can enjoy the panoramic views over the resort and the magnificent Pointes de Nyon and Ressachaux peaks.
There is also a double bedroom cabin, a bunk bed area, a bathroom with separate toilet and a large cupboard.
It could be an ideal second home or as a rental investment in the Alps.
It has a cave for sports equipment and an outdoor parking space.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28782kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

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