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Bienvenue chez CENTURY 21 Call Home, Agence immobilière MORZINE 74110

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Maison à vendre - 9 pièces - 150 m2 - LA BAUME - 74 - RHONE-ALPES

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280 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 357 Faire estimer mon bien
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Très belle ferme Savoyarde authentique nichée au coeur d'un charmant petit hameau à environ 1000 m d'altitude. Cette propriété mitoyenne comporte en outre un double mazot sur caves ainsi qu'une remise à bois. L'environnement nature, le calme, l'ensoleillement et les vues panoramiques sont exceptionnels.
Le cachet d'antan de cette propriété a été soigneusement préservé. Vous y découvrirez entre autre un superbe sol en ardoises du pays dans la pièce de vie principale et un magnifique parquet d'origine excellemment entretenu et patiné par plus d'un siècle d'usage. L'agencement se présente comme suit :
L'entrée principale s'ouvre directement sur la grande pièce cuisine, salle à manger avec son ancienne cuisinière à bois. Une deuxième vaste pièce dans la continuité accueille l'espace chambre principale et séjour avec un superbe poêle à bois à l'ancienne. Au même niveau, à l'emplacement de l'ancienne écurie, une salle de bain avec douche, un wc, et un grand espace stockage avec anciennes mangeoires à foin.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 26 m² avec accès depuis la route offre un bel espace couchage et séjour-cuisine avec de nouveau un très beau poêle à bois à l'ancienne et également une salle de douche avec wc.

A l'étage la spacieuse grange aménageable de 155 m² environ dispose déjà d'une dalle béton et d'un accès direct sur une grande terrasse extérieure.

A l'extérieur, un authentique double mazot aménagé en deux espaces chambres ajoute un cachet supplémentaire à cette propriété. En sus, implanté juste à l'arrière de ce dernier, une grande remise à bois qui pourrait se convertir en une petite habitation indépendante en y incluant le double mazot.
L'ensemble de cette propriété dispose d'une surface terrain totale de 1688 m² dont 1039 m² en zone constructible qui pourrait accueillir 1 à 2 constructions supplémentaires.

Cette propriété dispose donc de nombreux atouts et d'un potentiel d'agrandissement énorme. A voir rapidement. Un vrai coup de coeur!

Remarkable Savoyard farmhouse nestled in a small hamlet at about 1000 m altitude. This property also comprises a double mazot with cellars and a wood shed. The surrounding natural environment, peace, sunshine and panoramic views are exceptional.
The original style of this property has been carefully preserved. You will discover among others things, a superb slate floor in the main living room, and a beautiful original parquet manicured and weathered by more than a century of use. The layout is as follows:
The main entrance opens directly into the large kitchen, dining room with its old wood stove. A second large room hosts the master bedroom with further living space and another beautiful wood stove. Also on this level, the former stables have become a bathroom with shower, toilet, and a large storage space , the old hay feeders are very much still intact.
On the lower level, an independent apartment of 26 m² with access from the road offers another very special sleeping area and living room-kitchen with a new wood stove and a shower room with toilet.
Upstairs the spacious barn of 155 m² already has a concrete floor and direct access to a large outdoor terrace.
Outside, a double authentic mazot converted into two rooms adds an extra touch to this property. In addition there is a large wood shed that could also be converted into an independent small dwelling.
The entire property has a total land area of 1688 m² including 1039 m² in building area that could accommodate 1-2 additional constructions.
This property therefore has many advantages and a huge expansion potential. A real favourite!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1688 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
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René F. 10/10
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L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

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Thomas et Prisca W.
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Thomas et Prisca W. 10/10
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Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

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Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
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Daniel et Annie M. 10/10
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Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.