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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES
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Un vrai Coup de cœur pour cette superbe ferme Savoyarde indépendante qui dispose d'un emplacement exceptionnel. Implantée en plein centre village, elle offre également de splendides vues panoramiques sur la vallée.
La partie habitable située au rez de chaussée et d'environ 80 m² propose actuellement une pièce cuisine/salle à manger, une pièce séjour, une grande chambre double et une 4ème pièce avec fenêtre à aménager.
A ce même niveau se trouvent également l'ancienne écurie utilisée en espace de rangement, atelier et coin wc, et l'ancien fumoir utilisé comme cellier.
Une autre petite pièce a également été créée en prolongement de la pièce cuisine.
A l'étage se trouve la spacieuse grange d'environ 180 m² au sol qui offre une très belle poutraison en excellente condition. Les vues depuis le balcon de cette grange sont exceptionnelles.
A l'extérieur un très beau mazot sur cave voutée pourrait s'aménager en une jolie chambre d'hôtes,
L'ensemble de cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 927 m².

Très rare à la vente, ce bien est à visiter très rapidement!

A real favourite , this beautiful detached Savoyard farmhouse, which has a fantastic elevated location. Located in village centre of La Côte d'Arbroz it offers spectacular panoramic views of the valley.
The current living area on the ground floor is 80 m² and offers kitchen / dining room/living room, a large double bedroom and a 4th room with window to convert. Another small room has also been created as an extension of the kitchen.
Also on the ground level there is the old stables ,storage space, workshop and toilet area.
Upstairs is the spacious barn of approximately 180 m² and it is packed with character features. The beautiful beams are in excellent condition. The views from the balcony of this barn are truly amazing.
Outside a beautiful mazot with vaulted cellar could also be converted to make a quirky space for the in laws!
All this property is located on a large plot of 927 m².
Very rare for sale, an absolute must see

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 80 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Les performances énergétiques

  • 62
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 62 [rang B]

Valeur GES : 2 [rang A]

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10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.