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Maison à vendre - 4 pièces - 110,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 436
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Ce nouveau chalet est proposé à la vente sur plan par un constructeur local très renommé. Il bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du centre village dans un environnement nature offrant de superbes vues dégagées sur les montagnes. Exposé plein sud le chalet bénéficiera d'un ensoleillement maximum été comme hiver tout au long de la journée.

Le chalet se présente sur 3 niveaux et est agencé comme suit :

Niveau - 1 : entrée avec grand couloir désservant, une buanderie, un wc indépendant, le grand garage double de 33 m2, une pièce laissée brute de 12 m2 éventuellement aménageable en chambre + salle de bain ou bureau, et l'escalier menant au niveau supérieur.

Niveau 0 : une grande pièce de vie avec espace salon, séjour et cuisine de 55 m2, s'ouvrant par 2 larges baies vitrées coulissantes sur la grande terrasse de 20 m2 oriéntée Sud et Sud Ouest. Emplacement pour poêle à bois ou cheminée prévu.

Niveau +1 : 3 grandes chambres double dont une avec sa salle de bain en suite, une grande salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche et un wc indépendant. 2 des chambres disposent d'un accès balcon orienté plein sud avec vues dégagées.

Ce chalet serait idéal pour de la résidence principale, mais également pour une résidence secondaire idéalement situé à 15 minutes de Thonon les bains et de Morzine, entre Lac Léman et pistes de ski.

Le tout sur une belle parcelle de terrain de 695 m2.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ET GARANTIES DÉCENNALES.

À noter que l'agencement intérieur peut être légèrement modifié après étude avec le constructeur. N'hésitez pas à le demander.

This chalet is being sold off plan by a reputable local developer. It is well situated within walking distance of the village centre in a natural environment offering superb uninterrupted views over the mountains. The chalet faces directly south so benefits from maximum sunshine all day long in both the summer and the winter.

The chalet is spread over 3 floors and is laid out as follows:

Level -1: entrance with large corridor, laundry room, separate toilet, a large double garage of 33m2, a 12m2 room which would be left empty but could ultimately be turned into a bedroom with a bathroom or an office, staircase leading to floors above.

Level 0: a large living area with lounge, dining area and kitchen (55m2), opening onto the 20m2 south facing terrace via the large sliding doors. Facilities for a fireplace or wood burning stove will also be installed in this area.

Level +1: 3 large double bedrooms one of which will be ensuite, a separate large bathroom with bath and shower and an independent toilet, 2 of the bedrooms will have access onto the south facing balcony with uninterrupted views.

This chalet would be ideal for a principal residence or a secondary residence as it is so well situated just 15 minutes from Thonon les Bains and Morzine, between Lake Geneva and the pistes.

The whole plot is 695m2.

Reduced notary fees and 10 year warranties.

NB: the interior layout could be modified slightly, it would be necessary to liaise with the developer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 662 m2
    • Entrée (5 m 2)
    • Cuisine (11,6 m 2)
    • Séjour (40 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Montagne
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
102
Certifié par Qualitelis

10/10

équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !   Lire la suite

Véronique C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Véronique C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !

Jean Guillaume Payen
Directeur d'agence de CENTURY 21 Call Home

Toute l'équipe vous remercie chaleureusement de votre avis positif. Nous restons à votre entière disposition pour tout futur projet immobilier.

10/10

Virginie 10/10   Lire la suite

Howard D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Howard D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie 10/10

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous vous remercions d'avoir pris le temps de répondre à cette enquête de satisfaction. Nous sommes ravis d'avoir contribué à l'aboutissement de votre projet d'achat ; et tout particulièrement Virginie.

10/10

Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas fr…   Lire la suite

Andrew M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Andrew M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas français et ils nous ont tout simplifié le plus possible. Nous sommes très satisfaits du service que nous avons reçu.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire. Nous avons été très heureux de vous épauler pour l'achat de votre chalet dans notre jolie région.