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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - MONTRIOND - 74 - RHONE-ALPES

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450 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 513 Faire estimer mon bien
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Située sur les hauteurs de Montriond, au sein du hameau le plus recherché du village pour son caractère authentique et traditionnel, ainsi que pour ses superbes vues panoramiques et son excellent ensoleillement, cette demi ferme est une opportunité rare à approcher.

Cette dernière propose actuellement une surface habitable d'environ 80 m², se composant de 2 chambres double, un vaste espace séjour cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse et jardin, une salle de bain, une pièce chaufferie, un cellier et un wc indépendant. A l'étage l'ancienne grange offre un superbe potentiel d'agrandissement d'environ 120 m² supplémentaires. A ce niveau, la dalle béton est déjà en place et la couverture en ardoises du pays a été récemment rénovée. A l'extérieur l'habitation bénéficie d'un très bel espace terrasse et jardin, le terrain totalisant une surface totale de 680 m².
Une place de parking privative est déjà existante ainsi qu'une vaste annexe garage. Egalement 2 caves dont l'une en pierre voutée offre un espace de stockage supplémentaire très pratique.

Ce type de propriété étant plus que rare à se présenter sur ce secteur spécifique très recherché, ne tardez pas à prendre contact pour visiter et obtenir plus de détails.

Located on the heights of Montriond, in the most sought after hamlet of the village because of its authentic and traditional character, sunshine and its superb panoramic views. This farmhouse is rare on the market. This beautiful farmhouse would make a fantastic renovation project.
The property offers a current habitable surface of approximately 80 m², a room with 2 double bedrooms, a large living room kitchen opening directly to the terrace and garden, a bathroom, a boiler room, a storeroom and an independent toilet. It's the floor above though that offers much more potential though as you can renovate the barn to create a further 120m ². At this level the concrete floor is already in place and the ardoises slate roof has been renovated. Outside the house there is a beautiful terrace and garden area, the entirety of the land is 680 m².
A private parking space is there as well as a vast annex garage. Also 2 cellars provide extra storage space.

This type of property is rare to appear in this sought after area of Les Granges, contact us for further details or to arrange a visit.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 680 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Poutres

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux récents : dalle béton au niveau grange et réfection toiture en ardoise
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxe foncière : 605 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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