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Maison à vendre - 8 pièces - 300 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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975 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 614 Faire estimer mon bien
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Superbe ferme traditionnelle du 19ème entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et matériaux de qualité, située dans un fabuleux environnement nature et montagne sur les hauteurs plein sud de Saint Jean d'Aulps.

Cette dernière se présente sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec spacieux vestiaire, un emplacement machine à laver et sèche linge, un wc et une vaste pièce cuisine, salle à manger avec coin salon avec cheminée et cave à vin. Le tout donnant sur une très belle terrasse plein sud.

Au 1er étage : 2 chambres double, une salle de bain indépendante, un wc, une 3 ème chambre avec sa salle de bain en suite et une spacieuse chambre parentale avec cheminée et sa grande salle de bain avec baignoire à l'ancienne, douche et 2 lavabos indépendants.

Aux deuxième et dernier étages : l'ensemble de ce niveau propose une pièce de vie d'environ 100 m² composée de 2 espaces salon avec cheminée et 2 espaces de vie bénéficiant d'un superbe volume sous poutres apparentes ainsi qu'un espace mezzanine utilisé comme salon cinéma. Le tout bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce de larges ouvertures avec grande baies vitrées offrant un superbe panorama sur les montagnes et notamment le sommet des pistes de ski de La grande Terche.

Cette propriété bénéficie également d'un spacieux terrain avec espace parkings.

Une propriété de caractère exceptionnelle dans un fabuleux environnement bénéficiant de magnifiques vues panoramiques et d'un excellent ensoleillement toute l'année.

A 10 minutes de Morzine et du pied des pistes de ski de la station de Saint Jean d'Aulps.

Une magnifique opportunité très rare à se présenter.

Superb traditional 19th-century farmhouse which has been entirely renovated to an excellent standard using quality materials to complement the natural beauty of the property. Situated in a fabulous environment on the heights of Mont Evian of Saint Jean d'Aulps. Simply sensational views and extreme sunshine for this south facing farm.

It is set out over 3 levels and is composed as follows:

On the ground floor, an entrance with spacious cloakroom, a washing machine and tumble dryer, a WC and a large farmhouse style kitchen, atmospheric dining room with sitting area with traditional fireplace and wine cellar. This dining area leads out to the stunning large terrace to appreciate the location of this property.

On the 1st floor: 2 double bedrooms, a separate bathroom, a WC, a 3rd bedroom with en-suite bathroom and an impressive spacious master bedroom with fireplace and large bathroom with antique bath, shower and 2 independent washbasins.

On the second and last floor: the whole of this level proposes a fantastic living area of approx 100 m ² which is arranged as a lounge and living/dining area with chimney benefiting from the high ceilings and exposed beams, not forgetting the views! There is also a mezzanine used as TV snug area.
This whole room really has the wow factor with its large windows offering panoramic views of the Roc d'Enfer and the ski slopes of Le Grande Terche.
In addition, there is a lovely garden to enjoy with this incredible farmhouse.
A property of exceptional character in a wonderful location with sunshine and panoramic views.
At 10 minutes from Morzine and the Portes du Soleil ski domain, you can enjoy the tranquillity of the mountains yet having skiing and the restaurants and bars of buzzing Morzine a stone's throw away.

An exceptional opportunity.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1400 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

Les Plus

  • parking exterieur

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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