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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 713 Faire estimer mon bien
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Ce superbe chalet imaginé par un architecte local de renom est niché dans les Alpes, face à un panorama à couper le souffle, à quelques minutes du village de Morzine et des pistes des Portes du Soleil.
Son architecture, à la fois traditionnelle et contemporaine, lui confère beaucoup de charme. L'aménagement paysager du jardin est très soigné et permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Bonhommes de neige et batailles de boules de neige, l'hiver ; parties de foot et barbecues, l'été !
L'agencement intérieur, réparti sur 2 niveaux principaux et 2 demi-niveaux est très cosy et parfaitement adapté à la vie de famille ou aux groupes d'amis.
L'entrée dessert les différents niveaux :
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec cuisine s'ouvre sur une belle terrasse et sur le jardin. Cette pièce est particulièrement conviviale et fonctionnelle, grâce à la fabuleuse cuisine aménagée et équipée, conçue sur mesure, avec un large comptoir/plan de travail. Elle offre de très nombreux rangements, complétés par un cellier. Ce même niveau comporte également deux chambres doubles, une salle de bain avec WC et des toilettes séparées. Les chambres, très lumineuses, bénéficient chacune d'une terrasse et d'un accès au jardin.
A l'étage, l'immense pièce à vivre, gorgée de lumière, est très chaleureuse avec son plafond « cathédrale », sa charpente apparente et sa cheminée centrale. Les coins salon, bibliothèque et espace bar sont dédiés à la détente et à la convivialité. Comment ne pas s'imaginer, lové dans un canapé, près du feu, après une excellente journée sur les pistes ? Les larges baies vitrées donnant sur le balcon-terrasse, offrent une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Deux jolies chambres doubles, avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Une vaste chambre parentale, avec rangement et salle de bain en suite occupe l'un des demi-niveaux. C'est un véritable cocoon, avec son balcon et sa fenêtre hublot.
Le second demi-niveau est une mezzanine. Salle de jeux ou dortoir, elle fera le bonheur des enfants !
L'ensemble est complété par un garage double, avec accès direct à l'intérieur.

This beautiful chalet designed by a renowned local architect is nestled in the Alps, facing a breathtaking panorama, just minutes from the village of Morzine and the slopes of the Portes du Soleil.

Its architecture, both traditional and contemporary, gives it a lot of charm. The garden has been carefully landscaped and is a very peaceful place to enjoy all the seasons. Either snowball fights in the winter or barbecues in the summer!

The interior layout, spread over 2 main levels and 2 half levels is very cosy and perfectly suited to family life or groups of friends.

The entrance serves the different levels:

On the ground floor, the large kitchen diner with stunning bespoke kitchen which was installed in 2017 opens onto the sunny terrace and the garden. This room is particularly user-friendly and functional, thanks to its design and large worktop. It offers plenty of storage space, complemented by an adjacent utility room.
On this same level, there are two bright double bedrooms each has a terrace and access to the garden. There is a bathroom with toilet and a separate independent toilet to service these rooms.

Upstairs, the huge light-filled living room which provides the wow factor with its high cathedral-like ceilings and feature central fireplace is really something special. The lounge areas, library and bar area are perfect for relaxation and enjoyment. After a great day on the slopes, imagine sitting around the fireplace with a vin chaud! The large windows offer an exceptional view of the surrounding mountains and there is an additional pretty terrace to enjoy. Two more comfortable double rooms with balcony, a bathroom and a separate toilet complete this level.

A sumptuous master bedroom, with storage and en-suite bathroom, occupies one of the half-levels. It is a real cocoon, with its balcony and porthole window.

The second half-level is a mezzanine. Playroom or snug, it will make the children happy!

The outstanding chalet is completed by a double garage, with direct access to the interior.

Must be seen to be appreciated.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 816 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2002

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking couvert
  • Imprenable

À savoir

  • Travaux récents : Sablage + Huilage façade Année rénovation: 2017
  • Taxe d'habitation : 1440 €
  • Taxe foncière : 808 €

L'info pratique du propriétaire

La cuisine a été complètement repensée en 2017. Elle est parfaitement adaptée à la pièce, les matériaux choisis sont de grande qualité et il y a énormément de rangement.

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Les performances énergétiques

  • 432
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 432 [rang F]

Valeur GES : 27 [rang D]

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Le propriétaire partage son avis...

Belle maison !

Le chalet est très chaleureux et les deux grands espaces &ag...


10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.