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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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790 000 €
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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
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Si vous recherchez l'authenticité, le calme, l'ensoleillement et une vue dégagée, alors cette propriété est faite pour vous !
Le charme de cette ferme saura vous séduire.
Située dans un hameau traditionnel, cette propriété n'est qu'à 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à 10 minutes de Morzine.
Vous profiterez pleinement de son jardin aux multiples variétés de fleurs et de son mazot savoyard accueillant un coin repas « spécialités locales » !
Le panorama s'offre à vous depuis sa belle terrasse exposée Sud.
La pièce principale du rez-de-chaussée se compose d'un majestueux salon avec sa cheminée monumentale, d'une salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre double, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace mezzanine-salle de jeux (billard)-coin lecture dominant la pièce de vie. Deux chambres double donnant sur balcon, une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage.
L'espace grenier sous toit pourrait même être exploité et aménagé.
Un local technique et une cave se situent en sous-sol. Quant au mazot dépendant de cette propriété, il dispose en rez-de-chaussée d'un atelier et d'un espace à bois.
Une aire de parking située de l'autre côté du chemin permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Rare à la vente, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien.

If you are looking for authenticity, calm, sunshine and unobstructed views, then this property is for you!
The farm is incredibly charming..
Located in a traditional hamlet, this property is only 5 minutes from the centre of Saint-Jean-d'Aulps and 10 minutes from Morzine.
It's been beautifully looked after and has a very pretty garden with many varieties of flowers and a traditional Savoyard mazot.
Its south facing terrace offers south facing panoramic views.
The main room on the ground floor consists of a majestic living room with its monumental fireplace, a dining room and open equipped kitchen equipped. You will also find on this level a double bedroom, a bathroom and a separate toilet.
The top floor opens onto a large space mezzanine-games room (billiard) a reading corner overlooking the living room. Two double rooms with balconies, a bathroom and a separate toilet complete this floor.
The attic space under roof could even be renovated.
A technical room and a cave are located in the basement. The mazot has on the ground floor a workshop and a storage space for wood.
A parking area on the other side of the road allows the parking of several vehicles.
Rare for sale, do not hesitate to come and see this property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 180 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1846

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 588 €
  • Taxe foncière : 395 €

Les performances énergétiques

  • 55
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

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10/10

Je tiens à remercier particulièrement Mr Jean-Guillaume Payen et son équipe pour son excellent support et aide précieuse durant mon acquisition. Ce n…  Lire la suite

Patrick D.
Client Acheteur après acte de vente
Patrick D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je tiens à remercier particulièrement Mr Jean-Guillaume Payen et son équipe pour son excellent support et aide précieuse durant mon acquisition. Ce n'est pas ma première acquisition immobilière et je tiens à dire que cela a été la meilleure agence avec laquelle j'ai travaillé. Merci encore et bonne continuation. Cordialement

10/10

Très bonnes relations, parfait très a l'écoute et de très bons conseils 

Patrick Francois B.
Client Acheteur après acte de vente
Patrick Francois B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonnes relations, parfait très a l'écoute et de très bons conseils

10/10

Personnel très gentil et très aimable   Lire la suite

Sylvain A.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel très gentil et très aimable

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Déborah est très touchée par votre commentaire et vous en remercie.