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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
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Si vous recherchez l'authenticité, le calme, l'ensoleillement et une vue dégagée, alors cette propriété est faite pour vous !
Le charme de cette ferme saura vous séduire.
Située dans un hameau traditionnel, cette propriété n'est qu'à 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à 10 minutes de Morzine.
Vous profiterez pleinement de son jardin aux multiples variétés de fleurs et de son mazot savoyard accueillant un coin repas « spécialités locales » !
Le panorama s'offre à vous depuis sa belle terrasse exposée Sud.
La pièce principale du rez-de-chaussée se compose d'un majestueux salon avec sa cheminée monumentale, d'une salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre double, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace mezzanine-salle de jeux (billard)-coin lecture dominant la pièce de vie. Deux chambres double donnant sur balcon, une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage.
L'espace grenier sous toit pourrait même être exploité et aménagé.
Un local technique et une cave se situent en sous-sol. Quant au mazot dépendant de cette propriété, il dispose en rez-de-chaussée d'un atelier et d'un espace à bois.
Une aire de parking située de l'autre côté du chemin permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Rare à la vente, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien.

If you are looking for authenticity, calm, sunshine and unobstructed views, then this property is for you!
The farm is incredibly charming..
Located in a traditional hamlet, this property is only 5 minutes from the centre of Saint-Jean-d'Aulps and 10 minutes from Morzine.
It's been beautifully looked after and has a very pretty garden with many varieties of flowers and a traditional Savoyard mazot.
Its south facing terrace offers south facing panoramic views.
The main room on the ground floor consists of a majestic living room with its monumental fireplace, a dining room and open equipped kitchen equipped. You will also find on this level a double bedroom, a bathroom and a separate toilet.
The top floor opens onto a large space mezzanine-games room (billiard) a reading corner overlooking the living room. Two double rooms with balconies, a bathroom and a separate toilet complete this floor.
The attic space under roof could even be renovated.
A technical room and a cave are located in the basement. The mazot has on the ground floor a workshop and a storage space for wood.
A parking area on the other side of the road allows the parking of several vehicles.
Rare for sale, do not hesitate to come and see this property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 180 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1846

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 588 €
  • Taxe foncière : 395 €

Les performances énergétiques

  • 55
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.