maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ESSERT ROMAND - 74

Ref : 764
599 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Notre Agence Century 21 Call home vous présente, dans le village d'Essert Romand, ce joli chalet construit sur un terrain plat de 1160 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur un large balcon ; ainsi qu'une première chambre double. Une seconde chambre/bureau, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage comporte une mezzanine, 2 chambres très lumineuses, avec balcon et une salle de bain/wc.
Le garage de d'une surface de 80m² environ peut accueillir plusieurs voitures ou peut être réaménagé pour créer un cellier, une buanderie ou d'autres chambre et ainsi obtenir une surface habitable totale pour le chalet de 200m²

Depuis le chalet vous pouvez rejoindre Morzine/Avoriaz, stations des Portes du Soleil en 5 minutes en voiture. La piste cyclable qui longe la rivière "Dranse" jusqu'au Parc des Derêches est toute proche. A vous les balades en VTT ou à pied !
Le Balad' Aulps Bus (été/hiver) dessert toutes les stations (Morzine/ Les Gets/ Saint Jean d'Aulps/La Grande Terche) plusieurs fois par jours.
Dans le village d'Essert Romand, vous pouvez vous restaurer ou boire un verre au bar/restaurant "La Petite Auberge", ouvert toute l'année.
Ce chalet est idéal en résidence secondaire comme principale.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe d'habitation : 792 €
  • Taxe foncière : 716 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 409
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an

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