maison à vendre 5 pièces - 120 m² ESSERT ROMAND - 74

Ref : 764

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home

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Description

SOUS COMPROMIS - Notre Agence Century 21 Call home vous présente, dans le village d'Essert Romand, ce joli chalet construit sur un terrain plat de 1160 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée s'ouvrent sur un large balcon ; ainsi qu'une première chambre double. Une seconde chambre/bureau, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage comporte une mezzanine, 2 chambres très lumineuses, avec balcon et une salle de bain/wc.
Le garage de d'une surface de 80m² environ peut accueillir plusieurs voitures ou peut être réaménagé pour créer un cellier, une buanderie ou d'autres chambre et ainsi obtenir une surface habitable totale pour le chalet de 200m²

Depuis le chalet vous pouvez rejoindre Morzine/Avoriaz, stations des Portes du Soleil en 5 minutes en voiture. La piste cyclable qui longe la rivière "Dranse" jusqu'au Parc des Derêches est toute proche. A vous les balades en VTT ou à pied !
Le Balad' Aulps Bus (été/hiver) dessert toutes les stations (Morzine/ Les Gets/ Saint Jean d'Aulps/La Grande Terche) plusieurs fois par jours.
Dans le village d'Essert Romand, vous pouvez vous restaurer ou boire un verre au bar/restaurant "La Petite Auberge", ouvert toute l'année.
Ce chalet est idéal en résidence secondaire comme principale. Century 21 Call Home would like to present you this pretty chalet in the charming village of Essert-Romand Romand. Built on a flat plot of 1160 m² with beautiful views of the mountains.
It is composed as follows:
On the ground floor, a generous living/dining room and a fully equipped kitchen opens onto a large balcony. You will also find the first double bedroom. A second bedroom/study, a bathroom and a separate toilet complete this level.
The first floor comprises a mezzanine, 2 very bright bedrooms with balconies and a bathroom/wc.
The garage has a surface area of 80m² and can accommodate several cars or could be converted to create more habitable space, for example a laundry room, games room or home cinema and thus obtain a total living area for the chalet of 200m².
From the chalet you can reach Morzine/Avoriaz, Portes du Soleil resort in 5 minutes by car. The cycle track along the river "Dranse" to the Parc des Derêches is nearby. You could walk it or jump on your bike!
The Balad' Aulps Bus (summer/winter) reaches all the ski stations (Morzine/ Les Gets/ Saint Jean d'Aulps/La Grande Terche) several times a day.
Also in the village of Essert Romand, you can eat or drink at the local bar/restaurant "La Petite Auberge" which is open all year round.
This chalet is ideal as a second home as a main residence.

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Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

À savoir

Taxe d'habitation : 792 €
Taxe foncière : 716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 mars 2011
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

409
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

25
Kg_eqCO2/m²
.an

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