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Maison à vendre - 8 pièces - 220,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 220,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 1028

475 000 €

Description Réf: 1028
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Située au centre du charmant village du Biot, à deux pas des commerces et de l'école, à 10 minutes des pistes du Roc d'Enfer à St Jean d'Aulps, et 15 minutes des prestigieuses stations des Portes du Soleil , Morzine/Avoriaz/Les Gets/ découvrez cette belle maison de village mitoyenne de 220 m² (245m² de surface totale).

La maison, disposant d'un fort potentiel évolutif, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine séparée, une belle pièce de vie de 40m² avec poêle à bois, accès à une grande terrasse en bois exposée plein sud et au jardin, une salle de bains, wc séparés.

Pièce séparée avec sa chambre attenante permettant de créer un appartement/studio indépendant de 30m²

1er étage : Belle salle de jeux de 36m², deux chambres dont une en suite avec salle de douche et wc.

2ème étage : une grande pièce (chambre) de 25.8m² ainsi que des combles restant à aménager

Les 3 places de parking couvertes et une cave complètent l'ensemble.

Cette maison est idéale en tant que résidence principale ou comme résidence secondaire à la montagne, où vous profiterez des commodités du village à quelques mètres, notamment un restaurant, traiteur, boulangerie, terrain de tennis, basket, hand ball et football.

Vous apprécierez le calme de son environnement et son potentiel d'aménagement à créer.

Very pretty renovated semi detached farmhouse in the centre of the traditional village of Le Biot, 15 minutes drive from Morzine and the Portes du Soleil.

Composed as follows :
Entrance,
Separate fitted kitchen, living/dining room, separate wc, bathroom/laundry room with bath/shower combination, a large room (with outside access) with water point plus a bedroom which can be used as a separate apartment.
R+1 : Bedroom with attic storage space, a large bedroom en suite with shower room and wc, a large games room.
R+2 : Large room in the attic (bedroom), and there is attic area still to be fitted out. Large and sunny wooden terrace, garden, 3 covered parking spaces and a cave.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 220 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    Nombre de pièces :     8 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
À savoir
  • Travaux récents : toiture en 2009 rénovation de la maison entre 2010 et 2020
  • Travaux à prévoir : Une partie des combles reste à rénover
  • Taxe d'habitation : 407 €
  • Taxe foncière : 665 €
Les performances énergétiques
  • 245
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 245 [rang E]

Valeur GES : 7 [rang B]

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Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 100
Certifié par Qualitelis

10/10

équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !   Lire la suite

Véronique C.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Véronique C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !

Jean Guillaume Payen
Directeur d'agence de CENTURY 21 Call Home

Toute l'équipe vous remercie chaleureusement de votre avis positif. Nous restons à votre entière disposition pour tout futur projet immobilier.

10/10

Virginie 10/10   Lire la suite

Howard D.
Client Acheteur après acte de vente
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Howard D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie 10/10

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous vous remercions d'avoir pris le temps de répondre à cette enquête de satisfaction. Nous sommes ravis d'avoir contribué à l'aboutissement de votre projet d'achat ; et tout particulièrement Virginie.

10/10

Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas fr…   Lire la suite

Andrew M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Andrew M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas français et ils nous ont tout simplifié le plus possible. Nous sommes très satisfaits du service que nous avons reçu.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire. Nous avons été très heureux de vous épauler pour l'achat de votre chalet dans notre jolie région.

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Contact

CENTURY 21 Call Home
614 avenue de Joux Plane
74110 MORZINE
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