maison à vendre 6 pièces - 140 m2 LE BIOT - 74

Ref : 1029
450 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

SOUS COMPROMIS Au cœur du village du Biot, très jolie maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2014.
Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, que ce soit à titre principal ou secondaire.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec de nombreux rangements, une buanderie, des toilettes et une pièce pouvant être utilisée en salle de sport, salle de musique ou salle de jeux.
Au rez-de-jardin, une seconde entrée accède directement à une jolie cuisine, parfaitement équipée et très fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une belle terrasse bois, idéale pour des repas en famille. La pièce à vivre est vaste et particulièrement chaleureuse avec son poêle à granulés. Elle se divise en 2 espaces : salle à manger et salon cosy.
A l'étage, la large chambre parentale comporte un très grand placard et dispose d'une salle de bains en suite, avec wc. Deux chambres supplémentaires, de belle taille, se partagent une salle de douche avec wc.
Une mezzanine douillette accueille une quatrième chambre.
Le Biot est un village situé à 20 minutes de Morzine/ Les Gets/ Avoriaz, stations des Portes du Soleil et à 25 minutes de Thonon-les-Bains, sur les rives du Lac Leman. Sa situation géographique est parfaite pour profiter de toutes les activités qu'offrent les Alpes, quelle que soit la saison.
Dans le village vous trouverez une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un magasin de sports, un traiteur, ainsi qu'une école maternelle et primaire avec cantine.
We love this beautiful home in the heart of the village of Le Biot which was tastefully renovated, in 2014.
This semi detached property is ideal either as a main or secondary residence.
It is composed as follows:
On the ground floor, an independent entrance with numerous storage spaces, a laundry room, toilet and a room that can be used as a gym, music room or games room.
On the garden level, a second entrance leads directly to a stunning fully equipped kitchen which has a central island. It opens onto a beautiful wooden terrace, ideal for family meals. The living room is spacious and particularly warm with its pellet stove. It is divided into 2 areas: dining room and the living room.
Upstairs, the master bedroom has a very large cupboard and has an en suite bathroom with wc. Two additional good sized bedrooms, share a shower room with wc.
A cosy mezzanine makes a fourth bedroom.
Le Biot is a village situated 20 minutes from Morzine/ Les Gets/ Avoriaz, Portes du Soleil resort and 25 minutes from Thonon-les-Bains, on the shores of Lake Leman. Its location is perfect for enjoying all the activities the Alps have to offer, whatever the season.
In the village you will find a bakery, a cheese dairy, a bar-restaurant which is gorgeous to sit outside under the Lime trees in the warmer months. There is a sports shop for ski hire, hairdresser, and an excellent local school.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

rue

Montagne

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 134 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 juillet 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 229
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

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