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Maison à vendre - 7 pièces - 114,5 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 114,5 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1064
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Sympathique maison située à Saint Jean d'Aulps, toute proche du quartier historique de l'Abbaye.
Cette propriété est actuellement composée de 2 appartements indépendants, d'un grand garage avec une cave ainsi que d'un joli jardin.
Elle bénéficie d'un véritable potentiel d'aménagement et de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le premier appartement, en rez-de-jardin, a été partiellement rénové. La pièce à vivre propose un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Deux chambres doubles, une vaste salle de douche et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le deuxième appartement, au premier étage, comporte une entrée indépendante. Ce superbe espace, très lumineux avec ses larges ouvertures se compose aujourd'hui d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres et des rangements. Les pièces principales s'ouvrent sur une large terrasse, à la vue imprenable. Des combles, déjà isolés, offrent un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les stations des Portes du Soleil, de La Grande Terche/Roc d'Enfer, de Morzine/Avoriaz et des Gets sont accessibles en voiture et en bus (Balad'Aulps bus) très facilement, en seulement quelques minutes.

Coup de cœur assuré pour la superbe vue dégagée sur la pointe de Nyon et l'environnement calme.

Attractive house located in Saint Jean d'Aulps, close to the historic and beautiful Abbey.
This property is currently composed of 2 independent apartments, a large garage with a cave and a garden.
It benefits from a real potential for development and renovation, whether for a main residence or a rental investment.
The first apartment, on the garden level, has been partially renovated. The living room offers a lounge/dining room, as well as an equipped kitchen. Two double bedrooms, a large shower room and plenty of storage space complete this level.
The second apartment, on the first floor, has an independent entrance. This superb space, extremely luminous with its large openings, is composed of an entrance hall, a kitchen, a dining room, 2 bedrooms and storage space. The main rooms open onto a large terrace with a breathtaking view. The attic, already insulated, offers vast potential for further development.

The Portes du Soleil, La Grande Terche/Roc d'Enfer, Morzine/Avoriaz and Les Gets resorts are easily accessible by car and bus (Balad'Aulps bus) in just a few minutes.
You will fall in love with the fabulous view of the Pointe de Nyon and the quiet surroundings.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 615 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1965
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
Les Plus
  • garage
  • Montagne
À savoir
  • Taxe foncière : 834 €
Les performances énergétiques
  • 289
  • 86
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 289 [rang E]

Valeur GES : 86 [rang G]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
97
Certifié par Qualitelis

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équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !   Lire la suite

Véronique C.
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Véronique C. 10/10
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équipe très sympa , très disponible , on est très bien reçu et avec le sourire , parfait !

Jean Guillaume Payen
Directeur d'agence de CENTURY 21 Call Home

Toute l'équipe vous remercie chaleureusement de votre avis positif. Nous restons à votre entière disposition pour tout futur projet immobilier.

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Virginie 10/10   Lire la suite

Howard D.
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Virginie 10/10

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous vous remercions d'avoir pris le temps de répondre à cette enquête de satisfaction. Nous sommes ravis d'avoir contribué à l'aboutissement de votre projet d'achat ; et tout particulièrement Virginie.

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Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas fr…   Lire la suite

Andrew M.
Client Acheteur après acte de vente
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Andrew M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie et Jean ont été très serviables et nous ont guidés tout au long du processus de recherche et d’achat de notre chalet. Nous ne parlons pas français et ils nous ont tout simplifié le plus possible. Nous sommes très satisfaits du service que nous avons reçu.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Merci d'avoir répondu à notre questionnaire. Nous avons été très heureux de vous épauler pour l'achat de votre chalet dans notre jolie région.