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maison à vendre 10 pièces - 230 m2 ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1194

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 230.0 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Au cœur du village de Saint Jean d'Aulps, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un petit chalet et d'une maison divisée en deux parties.
Entièrement rénové, le chalet présente une superficie totale d'environ 34 m², dont 17,80 m² habitables. Réparti sur 2 niveaux, il se compose d'un espace à vivre avec kitchenette, coin bureau et salle de douche avec wc, au rez-de-chaussée. L'étage, sous les combles, est une chambre douillette. Il bénéficie d'une place de parking extérieure. Ce petit chalet est une « tiny house » très en vogue en ce moment !
La maison principale est aujourd'hui divisée en 2 parties : l'une est un appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée et l'autre demande à être complètement aménagée.
L'appartement, d'une superficie de 48,50 m², dispose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un salon/salle à manger avec accès au jardin, de 2 chambres doubles et d'une salle de douche avec wc. Le jardin, au calme, est exposé Sud. Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble.
La seconde partie de la maison, à rénover entièrement, est un plateau, d'une surface totale d'environ 150 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce donnant accès au demi-niveau supérieur. Ce bel espace permettrait la création, selon vos envies, d'une superbe cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, avec une chambre et une salle de bain. L'aménagement des combles offrirait des chambres supplémentaires. Cette partie de la maison bénéficie elle aussi d'un jardin privatif, ainsi que d'un porche pour deux voitures.
Ce bien dispose d'un fort potentiel, avec de beaux volumes. Il peut être une résidence principale idéale pour une famille, avec un rendement locatif intéressant pour l'appartement séparé et le chalet ou pour investisseur.
In the heart of the village of Saint Jean d'Aulps, close to shops, restaurants, school and college, discover this property consisting of a small chalet and a house divided into two parts.
Completely renovated, the chalet has a total surface area of approximately 34 m², of which 17.80 m² is habitable. Spread over 2 levels, it consists of a living area with kitchenette, office area and shower room with toilet, on the ground floor. The first floor, under the eaves, is a cosy bedroom. It has an outside parking space. This little chalet is a "tiny house" which is very fashionable at the moment!
The main house is now divided into two parts: one is a 3-room flat on the ground floor and the other needs to be completely converted.
The flat, with a surface area of approximately 48.50 m², has a fitted kitchen opening onto a living/dining room with access to the garden, 2 double bedrooms and a shower room with toilet. The garden is quiet and south facing. An outside parking space completes the property.
The second part of the house, to be entirely renovated, is a shell, with a total surface area of approximately 150 m². The ground floor consists of a large room giving access to the upper half level. This great space would allow the creation, according to your wishes, of a superb kitchen opening onto a large living room, with a bedroom and a bathroom. The conversion of the attic would provide additional bedrooms. Planning permission has already been granted for the raising of part of the roof, which would provide 15.98m² of additional space. This part of the house also benefits from a private garden and a porch for two cars.
This property has great potential, with beautiful volumes. It could be an ideal main residence for a family, with an interesting rental yield for the separate flat and the chalet.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 décembre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 452
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

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