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maison à vendre 4 pièces - 157 m2 MONTRIOND - 74

Ref : 1202

960 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 157.0 m2 - MONTRIOND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Superbe vue dégagée pour ce magnifique chalet situé dans un quartier très prisé de Montriond.
Il bénéficie d'un grand terrain, très ensoleillé, pourvu d'un appentis de jardin.
La terrasse dallée de pierre est très agréable.
Ce chalet est particulièrement lumineux et chaleureux. La vaste pièce à vivre, ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, regorge de lumière. La cheminée traditionnelle, adossée à un joli mur de pierres, renforce l'atmosphère cosy. La décoration est très soignée et l'agencement bien pensé.
Un espace bar, un cellier, une buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau.
L'étage supérieur est dédié à 3 belles chambres doubles, avec rangements intégrés.
Deux d'entre-elles s'ouvrent sur un grand balcon, ensoleillé, d'où la vue est époustouflante.
Une large salle de bain, ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble.
Cette propriété, très agréable et bien entretenue représente un investissement idéal : résidence principale pour une famille avec enfants, résidence secondaire ou mise en location.
Ces atouts et sa situation géographique, au cœur des Portes du Soleil et non loin du Lac Léman, en font un bien incontournable
Possibilité d'agrandissement
Superb unobstructed view for this magnificent chalet located in a very popular area of Montriond. It benefits from a large, sunny plot of land with garden shed.
The stone paved terrace is very pleasant.
This chalet is particularly bright and warm. The large living room, open to the fully fitted and equipped kitchen, is full of light. The traditional fireplace, set against a pretty stone wall, reinforces the cosy atmosphere. It is a practical layout and is very homely.
A bar area, a storeroom, a laundry room and a 22 m² garage complete this level.
The upper floor is dedicated to 3 beautiful double bedrooms, with built-in storage. Two of them open onto a large, sunny balcony, from which the view is breathtaking. A large bathroom and shower room complete the property.
This lovely and well maintained property represents an ideal investment: main residence for a family, second home or rental. These assets and its geographical location, in the heart of the Portes du Soleil and not far from Lake Geneva, make it an unmissable property.

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel

À savoir

  • Taxe foncière : 831 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
187
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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