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appartement à vendre 6 pièces - 142,50 m2 MORZINE - 74

Ref : 1337

1 270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 142.5 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur pour ce superbe appartement duplex, en plein cœur de Morzine ; à deux pas des commerces, des restaurants et des principales remontées mécaniques, donnant accès au fabuleux domaine des Portes du Soleil. Il a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : vieux bois, verrière atelier, décoration épurée et chaleureuse.
La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est très fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon/salle à manger, véritable lieu de convivialité, où l'on s'imagine partager de joyeux moments autour de la grande table ou lovés dans les canapés. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un joli balcon.
Ce premier niveau est complété par des toilettes séparées, de nombreux rangements et deux belles chambres doubles, très cosy. Chacune d'entre elles bénéficie de sa salle de bain en suite, ainsi que d'un balcon avec vue sur le village de Morzine, la Pointe de Nantaux et la station d'Avoriaz.
Le niveau supérieur est un véritable cocon qui abrite un coin salon en mezzanine et trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain en suite. Deux d'entre-elles sont des chambres doubles ; la troisième accueillant quatre couchages.
Cet appartement à la décoration soignée est vendu meublé. Il est complété d'un ski room aménagé, avec sèche-chaussures, d'une cave et de deux immenses garages. Cela permet de stocker très facilement plusieurs vélos ou tout matériel de sport.
Appartement de vacances, résidence principale ou investissement locatif, son agencement a été pensé pour accueillir jusqu'à douze personnes.
We have fallen in love with this superb duplex flat in the heart of Morzine; a stone's throw from the shops, restaurants and main ski lifts, giving access to the fabulous Portes du Soleil area. It has been completely renovated with great taste and quality materials. From the entrance hall onwards, the tone is set: old wood, feature glass windows, a refined and warm decoration.
The large and perfectly fitted kitchen, is equipped and extremely functional. It opens onto a living/dining room, a real place of comfort, where you can imagine yourself sharing happy moments around the large table or curled up on the sofas. The large bay windows open onto a pretty balcony.
This first level is completed by a separate toilet, plenty of storage space and two beautiful, spacious double bedrooms. Each bedroom has its own en-suite bathroom, storage as well as a balcony with a view of the village of Morzine, the Pointe de Nantaux and the resort of Avoriaz.
The upper level is a real cocoon with a mezzanine lounge area and three additional bedrooms, each with en suite bathroom and ample storage. Two of these are double bedrooms and the third sleeps four.
This beautifully decorated apartment is sold furnished. It is completed with a ski room with shoe dryer, a cellar and two huge garages. This makes it easy to store several bikes or any sports equipment.
Whether you are looking for a holiday home, a main residence or a rental investment, the layout has been designed to accommodate up to twelve people.

The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,2 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 6600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9000,0 € et 10000,0 € pour 2021

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