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Maison à vendre 3 pièces - 76 m2 MORZINE - 74

Ref : 1466

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Véritable coup de cœur pour ce chalet d'alpage traditionnel !
Niché au-dessus de la vallée, à mi-chemin des stations de Morzine et d'Avoriaz, ce chalet mitoyen est une opportunité rare sur le marché.
Dès l'arrivée sur la terrasse, vous serez époustouflés par la vue et transporté par le charme désuet de de ce véritable cocon alpin. Les ardoises au sol, le bois, les fleurs et le bassin alimenté par une source créent une atmosphère unique.
L'intérieur du chalet est particulièrement chaleureux, avec sa pièce à vivre réchauffée par un poêle à bois et sa cuisine conviviale. De nombreux détails ont un goût d'antan : le manteau de cheminée, le chinfrey caché dans un mur, la magnifique porte faite main... Une belle chambre double lumineuse s'ouvre sur un panorama magnifique dès le réveil. Elle est complétée d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un joli escalier de meunier dessert une chambre supplémentaire, à terminer. Il donne également accès à une superbe grange à rénover, au fort potentiel d'agencement.
Une partie de la terrasse est couverte pour offrir un espace dédié aux moments en famille ou entre amis. Un appentis abrite un ancien fourneau, parfait pour la cuisson des tartes maison, au goût inimitable.
Cette propriété comporte également une cave, un parking couvert pour 2 voitures, ainsi qu'une dépendance pour du stockage.
Situé au cœur du domaine des Portes du Soleil, cet authentique chalet bénéficie d'une localisation exceptionnelle, non loin des pistes de ski l'hiver et de VTT l'été.
Rénové, ce bien sera un véritable havre de paix, chaleureux et confortable.
We have fallen in love with this traditional mountain chalet, it is truly beautiful.
Nestled high above the valley, halfway between the resorts of Morzine and Avoriaz, this semi-detached chalet is a rare opportunity on the market.
As soon as you step out onto the terrace, you'll be blown away by the views and transported by the old-fashioned charm of this genuine Alpine gem. The slate floor, old wood, surrounding mountain flowers and water - spring-fed trough give you a very special feeling.
The interior of the chalet is so cosy, with a living room warmed by a wood-burning stove and a sociable kitchen. Many of the details are a reminder of times gone by: the mantelpiece, the chinfrey hidden in the wall, the magnificent handmade door... wonderful features throughout.
A lovely, light-filled double bedroom opens onto a magnificent panorama to be enjoyed as soon as you wake up. There is a shower room and separate toilet. A pretty miller's staircase leads to an additional bedroom, which is yet to be finished. It has access to a superb barn in need of renovation, with great potential for conversion.
Part of the terrace is covered to provide a space dedicated to spending time relaxing and enjoying with family or friends. A lean-to houses an old stove, perfect for baking homemade goodies.
The property also features a cave, covered parking for 2 cars and an outbuilding for storage.
Situated in the heart of the Portes du Soleil ski area, this authentic chalet really is in an exceptional location, not far from the ski slopes in winter and bike parks in summer.
Once renovated, this property will be a haven of peace, warmth and comfort.
Not to be missed.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Placards, poutres
  • Poêle
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Taxe foncière : 1014 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)79624kWh/m2.ankg CO2/m2.an796 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2024

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