Morzine-Avoriaz et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Call Home
Pourquoi aime-t-on Morzine-Avoriaz et ses voisines Montriond, Les Gets et Saint-Jean d'Aulps par notre agence immobilière haut-savoyarde CENTURY 21 Call Home ?
Idéalement située au cœur du domaine des Portes du Soleil, la commune de Morzine-Avoriaz a su garder son caractère authentique et développer une offre touristique moderne et raisonnée. Parmi les lieux incontournables, l'Abbaye d'Aulps, fondée à la fin du XIe siècle par des moines. La plupart des bâtiments ont été détruits en 1823, mais le domaine subsiste toujours et accueille les visiteurs. Le site propose ainsi une salle d'exposition permanente sur l'histoire du monument, un espace dédié à l'art contemporain et des jardins monastiques. Ce lieu insolite accueille également des événements culturels variés : concert, lecture de contes, marché de créateurs, spectacle, ateliers créatifs… La nature est reine à Morzine-Avoriaz et si on doit choisir un lieu pour vos balades, nous vous conseillons le Lac des Mines d'Or, dans la Vallée de la Manche, à environ 15 minutes du centre de Morzine.
Les habitants jouissent également d'une vie associative riche et chacun peut trouver une activité qui lui convient. Côté culture, Morzine-Avoriaz se distingue grâce à son application gratuite MAD, Morzine Avoriaz Découverte : le village de Morzine et la station d'Avoriaz se visitent ainsi "en plein air". Comment ? Grâce à votre téléphone, deux circuits sont proposés pour chaque site, dans une approche ludique et instructive. Place alors à la découverte de l'évolution du paysage et de l'habitat montagnard, tout en parcourant les principaux sites et le patrimoine architectural. Départ au Vieux Pont du Bourg à Morzine et Place Jean Vuarnet à Avoriaz. Notre secteur coup de cœur où investir en 2024 est le village de Montriond, accolé à Morzine. Il occupe une place centrale dans le domaine des Portes du Soleil, avec un accès direct à Avoriaz, Morzine, Châtel et Les Crozets en Suisse.
Notre sélection d'appartements ancien et neuf de 4 et 5 pièces ainsi que de chalet de 5 pièces à vendre en exclusivité à Morzine et Montriond par notre agence immobilière morzinoise CENTURY 21 Call Home
Notre équipe vous propose une visite guidée de trois biens à acheter à Morzine.
- Superbe triplex, dans ce nouveau programme de seulement 6 appartements, répartis en 2 chalets. Cette petite résidence offrira des prestations et des matériaux de qualité, alliant tradition et modernité. Situé dans un quartier résidentiel, très calme, à quelques minutes du centre de Morzine et de Montriond, votre appartement comprend en rez-de-jardin un garage privé avec accès direct à l'intérieur de votre logement. A l'entrée, vous trouvez un bel espace de rangement et des WC. L'escalier vous mène au premier étage, dédié à la vaste pièce à vivre traversante, très lumineuse et aménageable, selon vos goûts et vos envies : cuisine américaine ouverte, séjour, coin salon. Elle est complétée par une une jolie terrasse, qui donne accès à un agréable jardin, pour la plus grande joie des enfants. Le dernier étage est dédié au repos et abrite 2 chambres doubles et une troisième pièce, confortable coin montagne ou bureau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2025. PRIX : 690 000 euros
- Situation idéale pour ce bel appartement contemporain, en plein cœur de Morzine, à deux pas des commerces, restaurants et de la télécabine de Super Morzine. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : parquet couleur miel au sol, décoration épurée et nombreux rangements. La vaste pièce à vivre est lumineuse pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur deux espaces extérieurs, jardin ou terrasse selon vos envies. L'immense cuisine, avec son îlot central, est fonctionnelle. Chacune des 3 chambres est spacieuse et bénéficie de sa salle de douche ou salle de bains en suite, avec WC. Deux d'entre elles disposent de terrasses, particulièrement agréables l'été. La dernière est complétée d'un grand coin montagne. L'appartement comporte également 2 caves, un double casier à skis avec sèche-chaussures, un emplacement de stationnement en sous-sol et un en parking extérieur. PRIX : 1 075 000 euros
- Emplacement d'exception pour ce chalet mitoyen, au cœur de Morzine, dans une petite rue du quartier historique, à proximité des boutiques, restaurants et remontées mécaniques : le bas des pistes du Pleney et la télécabine de Super Morzine sont à moins de 10 minutes à pied. Réparti sur 2 niveaux, le chalet dispose d'un séjour convivial avec sa cheminée. La cuisine séparée, équipée, propose de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur une terrasse de belle taille et sur un charmant jardin avec vue sur les pentes du Pleney. Un appentis permet du stockage. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre double agréable, d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie. Le second niveau comprend 3 grandes chambres avec balcon, une salle de douche et une salle de bains avec WC. Deux des chambres, vastes, accueillent facilement 4 couchages chacune. L'une d'entre-elles bénéficie également de sa salle de douche en suite, avec WC. Ce bien, vendu meublé, possède 4 places de parking en extérieur. PRIX : 1 350 000 euros
(crédit photo : Krzysztof Golik/Wikipedia)
En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier des Portes du Soleil CENTURY 21 Call Home
Notre agence immobilière CENTURY 21 Call Home est spécialisée dans la recherche et la vente de biens à Morzine et ses alentours depuis 2010. Notre équipe, très à l'écoute, vous accompagne tout au long de votre projet grâce à sa parfaite connaissance du secteur des Portes du Soleil, ainsi que son dynamisme et son professionnalisme. Pour mener à bien vos projets, elle est ainsi composée : conseiller(e) en immobilier d'habitation, conseiller(e) immobilier vente de neuf, assistant(e) commerciale. Alors n'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier. Avant, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Les commentaires louent le professionnalisme de l'équipe et l'accompagnement de nos conseillers tout au long du processus. Nous jouissons aussi d'un réseau de partenaires pour l'agencement intérieur et la rénovation.
Pour vous accueillir toujours mieux, nous souhaitons renforcer notre équipe transaction. Morzine est le centre de notre zone de chalandise et nous rayonnons dans les villages alentour : Montriond, Essert-Romand, La Côte d'Arbroz, Saint Jean d'Aulps et Le Biot. Tous sont des villages authentiques, à proximité des pistes de ski l'hiver et des lacs et alpages l'été. Les atouts sont l'attrait touristique, la facilité d'accès avec l'aéroport de Genève et la qualité de vie. Les prix au m² varient suivant les biens et leur proximité des pistes : dans l'ancien il faut compter entre 5 500 et 8 500 €/m² et dans le neuf de 8 000 à 11 000 €/m².
En 2023 en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 428 € (-5,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 266 858 € pour une superficie moyenne de 118,2 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 3 143 € (-3,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans la région s'élève ainsi à 196 667€ pour une superficie moyenne de 65,4m². « Si l'on doit retenir une chose de l'année 2023, c’est la régionalisation prononcée des marchés immobiliers où tous les cas de figure coexistent », analyse Charles Marinakis, président de Century 21 France. Il estime aussi qu'en 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
Pour ne pas passer à côté de nos opportunités et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Call Home pour vous accompagner et également mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.