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Appartement à vendre 5 pièces - 117 m2 LES GETS - 74

Ref : 1427

1 720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - LES GETS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Penthouse d'exception, niché dans une luxueuse résidence, au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil ; l'un des plus grand d'Europe entre lac Léman et Mont Blanc.
Cet appartement, vendu meublé, est un havre de paix, aux matériaux nobles et finitions soignées. Il allie contemporanéité et tradition, tout en proposant des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse : charpente cossue, parement vieux bois et parquet en chêne massif.
La pièce de vie est à la fois conviviale et cosy : l'élégante cuisine, aux lignes épurées est parfaitement aménagée et équipée. Elle est ouverte sur le séjour et le salon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, au retour d'une balade dans les alpages ou d'une journée sur les pentes enneigées. La cheminée est sublimée par le bloc de pierre naturelle sur lequel elle repose. Les larges baies vitrées, occupant toute la façade, vous offrent lumière et vue à couper le souffle sur les pistes des Chavannes et le village des Gets.
L'agencement de l'espace nuit a été pensé pour assurer confort et détente. Les 4 chambres doubles, lovées sous les toits, sont de véritables cocons. Elles disposent chacune de leur salle de bain en suite, à la décoration sobre et raffinée : bois, verre, vasques en pierre, douche à l'italienne ou baignoire.
Pour un bien-être ultime, l'appartement est doté d'une terrasse qui accueille un jacuzzi extérieur, avec table-bar. Vivez l'expérience d'un bain chaud, entouré de neige, sous les étoiles, avec un panorama grandiose.
Cet appartement de standing bénéficie en outre d'une entrée indépendante, d'une place de parking en sous-sol, d'une place de parking extérieure et d'une cave.
En hiver, accédez aux principales remontées mécaniques pour dévaler les pentes du domaine skiable des Portes du Soleil en quelques minutes grâce à la navette au pied de la résidence.
En été, partez en balade dans les alpages, en VTT ou à pied, déambulez dans les rues et profitez de la fraîcheur des soirées estivales alpines.
Exceptional penthouse in a luxury residence in the heart of the Portes du Soleil ski area, one of the largest in Europe between Lake Geneva and Mont Blanc.
This apartment which is sold furnished is a haven of peace, with really beautiful materials and meticulous finishes throughout. It combines contemporary and traditional features with top-of-the-range amenities chosen with care.
From the moment you enter, you will appreciate the ambience: plush woodwork, old wood cladding, and solid oak parquet flooring.
The living area is both convivial and cosy: the elegant, streamlined kitchen is perfectly fitted and equipped including a large wine cellar . It opens onto the living room and dining area, which is perfect for meals with family and friends after a day on the pistes. The fireplace is enhanced by the natural stone block on which it rests. The large picture windows occupy the entire facade, offering light and breathtaking views of the Chavannes slopes and the village of Les Gets.
The layout of the sleeping area has been designed for comfort and relaxation. The 4 double bedrooms, nestled under the roof are real cocoons. Each has its own en-suite bathroom, decorated tastfully in a refined style: wood, glass, stone basins, walk-in shower or bathtub.

For the ultimate in well-being, the apartment features a terrace with an outdoor Jacuzzi and bar-table. Enjoy the experience of a hot bath, surrounded by snow, under the stars, with a breathtaking panorama.
This luxury apartment also benefits from an independent entrance, a basement parking space, an outdoor parking space, and a cave.
In winter, the shuttle bus at the foot of the residence takes you to the main ski lifts and the Portes du Soleil ski area in just a few minutes.
You can walk to all amentities, shops, bars, and restaurants.
In summer, take to the mountain pastures by mountain bike or on foot, stroll through the streets and enjoy the cool Alpine summer evenings.
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 5700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 5052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)915kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/12/2023

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