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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 MORZINE - 74

Ref : 1434

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Emplacement d'exception pour ce chalet mitoyen, au cœur du village de Morzine, dans une petite rue du quartier historique, à proximité de l'Office du Tourisme, des boutiques, restaurants et remontées mécaniques : 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre le bas des pistes du Pleney et profiter du fabuleux domaine des Portes du Soleil ! A moins de préférer la télécabine de Super Morzine, à moins de 7 minutes, pour rejoindre directement Avoriaz.
Non loin de la propriété se trouve également le départ du chemin de Coulet, qui permet d'accéder au Parc des Dérèches, au centre nautique, à la Skoda Arena et sa patinoire en quelques minutes de marche.
Réparti sur 2 niveaux, le chalet dispose d'un sympathique séjour, convivial avec sa cheminée, où il fait bon se retrouver après une journée sur les pistes, l'hiver ou dans les alpages, l'été.
La cuisine séparée, bien équipée, propose de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur une terrasse de belle taille et sur un charmant jardin avec vue sur les pentes du Pleney. Un appentis permet le stockage du barbecue et du bois pour la cheminée. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre double agréable, d'une salle de douche avec toilettes et d'une buanderie parfaite pour déposer le matériel de sport.
Le second niveau se compose de 3 grandes chambres avec balcon, d'une salle de douche et d'une salle de bain avec toilettes. Deux des chambres sont particulièrement vastes. Elles accueillent facilement 4 couchages chacune. L'une d'entre-elles bénéficie également de sa salle de douche en suite, avec toilettes.
Ce bien, vendu meublé, possède 4 places de parking extérieur. Il est idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif.
This semi-detached chalet is exceptionally well located, on a small road in the historic part of the village, close to the Tourist Office, shops, restaurants and ski lifts: 5 minutes on foot is all it takes to get to the bottom of the Pleney slopes and enjoy the fabulous Portes du Soleil area! Unless you prefer the Super Morzine cable car, less than 7 minutes away, for a direct link to Avoriaz.
Not far from the property, you'll also find the start of the Chemin de Coulet, which takes you to the Parc des Dérèches, the water sports centre and the Skoda Arena and its ice rink in just a few minutes' walk.
Spread over 2 floors, the chalet has a cosy living room with a fireplace, where you can meet up after a day on the mountain.
The well-equipped separate kitchen has plenty of storage space. It opens onto a good-sized terrace and a charming garden with views of the Pleney slopes. There is a lean-to for storing the barbecue and wood for the fireplace. The ground floor has a double bedroom, a shower room with toilet and a laundry room perfect for storing sports equipment.

The second level comprises 3 large bedrooms with balconies, a shower room and a bathroom with toilet. Two of the bedrooms are particularly large. They can easily sleep 4 people each. One of them also has an en suite shower room with toilet.
This property, which is sold furnished, has 4 outdoor parking spaces. It is ideal for a family holiday home or rental investment.
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bain/WC (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Jardin
  • Parkings
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe d'habitation : 1370 €
  • Taxe foncière : 978 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)65021kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030,0 € et 5500,0 € pour 2021

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