maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MONTRIOND - 74
Ref : 1465
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Venez découvrir ce chalet indépendant, situé dans un quartier très prisé de Montriond. Il bénéficie d'un grand terrain, très ensoleillé et d'une superbe vue sur la Pointe de Nyon et le Mont Chéry.
Ce bien possède un fort potentiel de rénovation pour être réhabilité en un magnifique chalet : résidence principale, maison familiale où il fait bon se retrouver le temps d'un week-end ou de vacances en toute saison ou investissement locatif.
Sa situation géographique, au cœur des Portes du Soleil et non loin du Lac Léman, est parfaite : à 10 minutes en voiture des principales remontées mécaniques pour rejoindre Avoriaz et Morzine et à 4 minutes à pied de l'arrêt navette desservant Morzine.
Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de 2 garages, un vaste atelier, une salle de bain, des toilettes et un local technique.
Le premier étage offre une cuisine indépendante, un beau séjour lumineux avec cheminée et une chambre. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon ensoleillé.
Le dernier étage abrite quant à lui 3 chambres, un bureau et des toilettes. Deux des chambres bénéficient d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
La surface totale d'environ 126 m² permet d'imaginer un agencement intérieur fonctionnel et chaleureux., ouvert sur un superbe jardin, où il fera bon se retrouver autour du four à pain existant, pour des moments partagés. Come and discover this detached chalet, located in a highly sought-after area of Montriond. It benefits from a large, sunny plot and superb views of the Pointe de Nyon and Mont Chéry.
This property has great potential for renovation and conversion into a magnificent chalet: a main residence, a family home where you can spend a weekend or a holiday in any season, or a rental investment.
Its location, in the heart of the Portes du Soleil and not far from Lake Geneva, is perfect: 10 minutes by car from the main ski lifts to Avoriaz and Morzine and 4 minutes' walk from the shuttle bus stop to Morzine.
The ground floor currently comprises 2 garages, a large workshop, a bathroom, toilet and utility room.
The first floor comprises a separate kitchen, a lovely, bright living room with fireplace and a bedroom. The living room opens onto a sunny balcony.
The top floor has 3 bedrooms, a study and a toilet. Two of the bedrooms have balconies with views of the surrounding mountains.
With a total floor area of around 126 m², the interior can be designed to be both functional and welcoming, opening onto a superb garden.
Ce bien possède un fort potentiel de rénovation pour être réhabilité en un magnifique chalet : résidence principale, maison familiale où il fait bon se retrouver le temps d'un week-end ou de vacances en toute saison ou investissement locatif.
Sa situation géographique, au cœur des Portes du Soleil et non loin du Lac Léman, est parfaite : à 10 minutes en voiture des principales remontées mécaniques pour rejoindre Avoriaz et Morzine et à 4 minutes à pied de l'arrêt navette desservant Morzine.
Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de 2 garages, un vaste atelier, une salle de bain, des toilettes et un local technique.
Le premier étage offre une cuisine indépendante, un beau séjour lumineux avec cheminée et une chambre. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon ensoleillé.
Le dernier étage abrite quant à lui 3 chambres, un bureau et des toilettes. Deux des chambres bénéficient d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
La surface totale d'environ 126 m² permet d'imaginer un agencement intérieur fonctionnel et chaleureux., ouvert sur un superbe jardin, où il fera bon se retrouver autour du four à pain existant, pour des moments partagés. Come and discover this detached chalet, located in a highly sought-after area of Montriond. It benefits from a large, sunny plot and superb views of the Pointe de Nyon and Mont Chéry.
This property has great potential for renovation and conversion into a magnificent chalet: a main residence, a family home where you can spend a weekend or a holiday in any season, or a rental investment.
Its location, in the heart of the Portes du Soleil and not far from Lake Geneva, is perfect: 10 minutes by car from the main ski lifts to Avoriaz and Morzine and 4 minutes' walk from the shuttle bus stop to Morzine.
The ground floor currently comprises 2 garages, a large workshop, a bathroom, toilet and utility room.
The first floor comprises a separate kitchen, a lovely, bright living room with fireplace and a bedroom. The living room opens onto a sunny balcony.
The top floor has 3 bedrooms, a study and a toilet. Two of the bedrooms have balconies with views of the surrounding mountains.
With a total floor area of around 126 m², the interior can be designed to be both functional and welcoming, opening onto a superb garden.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 126,7 m2
- Surface habitable : 108 m2
- Surface terrain : 1 030 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Cheminée : 1
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 417 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110,0 € et 6970,0 € pour 2021