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Maison à vendre 8 pièces - 230 m2 ESSERT ROMAND - 74

Ref : 1506

1 395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 230.0 m2 - ESSERT ROMAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Ce superbe chalet, réalisé par un constructeur local de renom, est situé à quelques minutes du village de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, face à un superbe panorama.
L'agencement intérieur, réparti sur 3 niveaux est très chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille.
L'entrée se trouve à l'étage intermédiaire, dédié à l'espace de vie. Cette immense surface, gorgée de lumière est un lieu privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est très fonctionnelle et offre de nombreux rangements, complétés par un cellier. Elle s'ouvre sur le séjour, avec un accès à une belle terrasse abritée et un grand balcon. Viennent ensuite un large salon réchauffé par une magnifique cheminée et un coin bureau/télévision, très cosy. Une terrasse avec jacuzzi promet d'agréables moments au retour du ski ou d'une randonnée dans les alpages.
L'étage supérieur abrite trois jolies chambres avec chacune sa salle de bain/douche en suite. Deux d'entres elles se partagent un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
L'étage inférieur propose deux chambres supplémentaires avec salles de douche ensuite. Une salle de jeux, un ski-room, une cave à vin et un local pour stocker le matériel sportif complètent l'ensemble.
Ce chalet est une propriété alpine idéale à titre de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Sa situation géographique, entre lacs et montagnes, promet des vacances inoubliables, en toute saison, que l'on soit amateur de ski, de randonnée, de VTT ou tout simplement de calm et de repos.
This superb chalet, built by a well-known local builder, is located just a few minutes from the village of Morzine and the Portes du Soleil ski area, facing a fabulous panorama.
The interior layout, spread over 3 levels, is very welcoming and comfortable.
The entrance is on the middle floor, accessing the living area. This spacious light-filled space is a great place to spend time with family and friends. The kitchen is extremely functional and offers plenty of storage space, complemented by a pantry. It opens onto the living room, with access to a lovely sheltered terrace and a large balcony. This is followed by a large lounge warmed by a magnificent fireplace and a cosy study/TV area. There's also a hot tub on the terrace to enjoy.

The upper floor has three pretty bedrooms, each with its own en suite bathroom/shower. Two of them share a balcony with views of the surrounding mountains.
The lower floor offers two further bedrooms with en suite shower rooms. A games room, ski room, wine cellar and sports equipment storage room complete the ensemble.
This chalet is an ideal mountain home as a main/second residence or rental investment. Its location, between lakes and mountains, promises an unforgettable opportunity whatever the season, whether you enjoy skiing, hiking, mountain biking or simply peace and quiet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et convecteurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2445 €
  • Taxe foncière : 1711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021

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