Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 MORZINE - 74
Ref : 1575
1 260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé sur la commune très prisée de Morzine, le chalet Prigneux rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement rare, au pied du téléphérique de Nyon, avec un accès direct au prestigieux domaine des Portes du Soleil.
Réparti sur 3 niveaux, ce chalet à la décoration résolument contemporaine dispose de deux spacieux balcon offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et du panorama alpin, été comme hiver.
Le dernier étage, véritable cœur du chalet, est dédié à l'espace de vie. Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un très grand salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée suspendue au design épuré occupe le centre de la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée de ski ou de balades en VTT.
A l'étage intermédiaire viennent ensuite 3 chambres doubles, chacune avec sa salle de douche privative, ainsi que d'une chambre coin montagne, idéale pour accueillir enfants ou invités supplémentaires.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre double supplémentaire avec salle de douche et une salle de sport, idéale pour rester actif et s'entretenir tout au long de l'année, même en hors saison.
Côté praticité, le chalet bénéficie d'un arrêt navette au pied de la propriété, facilitant tous vos déplacements. Si vous préférez rejoindre le centre du village à pied, le charmant chemin du Renard, longeant la Dranse, offre une promenade agréable et paisible.
Le chalet présente un excellent rendement locatif, avec un revenu hebdomadaire compris entre 3 000 € et 4 000 € en location saisonnière, selon la période. Ce bien est une véritable opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial rentable. Ideally located in the highly sought-after resort of Morzine, the Chalet Prigneux renovated in 2021, enjoys a rare setting at the foot of the Nyon cable car, offering immediate access to the renowned Portes du Soleil ski area.
Set over three levels, this contemporary chalet perfectly combines modern elegance with Alpine charm. Two generous balconies invite you to take in breathtaking mountain views, whether enjoying summer evenings or winter days in the heart of the Alps.
The top floor, the true centrepiece of the property, is entirely dedicated to the living space. An open-plan kitchen flows seamlessly into an expansive living and dining area, bathed in natural light thanks to large floor-to-ceiling windows. A striking suspended designer fireplace sits at the heart of the room, creating a warm, refined atmosphereideal for entertaining or relaxing with family and friends after a day on the slopes or exploring the trails by mountain bike.
The intermediate level offers three double bedrooms, each with its own private en-suite shower room, ensuring comfort and privacy for all guests. A charming bunk bedroom completes this level, perfectly suited for children or additional guests.
On the ground floor, a 4th double bedroom with en-suite shower room is completed with a fully equipped fitness room allows you to stay active year-round, adding a valuable wellness dimension to the property.
The chalet benefits from a shuttle bus stop directly at the entrance, ensuring effortless access to the resort. For those who prefer a scenic walk into the village centre, the picturesque Chemin du Renard path, following the Dranse river, offers a peaceful and charming route.
With excellent rental performance, generating between €3,000 and €4,000 per week in seasonal rentals depending on the period, this chalet represents a rare opportunityideal as a prestigious family retreat or as a high-performing investment in one of the Alps' most desirable destinations.
Réparti sur 3 niveaux, ce chalet à la décoration résolument contemporaine dispose de deux spacieux balcon offrant un cadre parfait pour profiter du soleil et du panorama alpin, été comme hiver.
Le dernier étage, véritable cœur du chalet, est dédié à l'espace de vie. Vous découvrirez une cuisine ouverte donnant sur un très grand salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée suspendue au design épuré occupe le centre de la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis après une journée de ski ou de balades en VTT.
A l'étage intermédiaire viennent ensuite 3 chambres doubles, chacune avec sa salle de douche privative, ainsi que d'une chambre coin montagne, idéale pour accueillir enfants ou invités supplémentaires.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre double supplémentaire avec salle de douche et une salle de sport, idéale pour rester actif et s'entretenir tout au long de l'année, même en hors saison.
Côté praticité, le chalet bénéficie d'un arrêt navette au pied de la propriété, facilitant tous vos déplacements. Si vous préférez rejoindre le centre du village à pied, le charmant chemin du Renard, longeant la Dranse, offre une promenade agréable et paisible.
Le chalet présente un excellent rendement locatif, avec un revenu hebdomadaire compris entre 3 000 € et 4 000 € en location saisonnière, selon la période. Ce bien est une véritable opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial rentable. Ideally located in the highly sought-after resort of Morzine, the Chalet Prigneux renovated in 2021, enjoys a rare setting at the foot of the Nyon cable car, offering immediate access to the renowned Portes du Soleil ski area.
Set over three levels, this contemporary chalet perfectly combines modern elegance with Alpine charm. Two generous balconies invite you to take in breathtaking mountain views, whether enjoying summer evenings or winter days in the heart of the Alps.
The top floor, the true centrepiece of the property, is entirely dedicated to the living space. An open-plan kitchen flows seamlessly into an expansive living and dining area, bathed in natural light thanks to large floor-to-ceiling windows. A striking suspended designer fireplace sits at the heart of the room, creating a warm, refined atmosphereideal for entertaining or relaxing with family and friends after a day on the slopes or exploring the trails by mountain bike.
The intermediate level offers three double bedrooms, each with its own private en-suite shower room, ensuring comfort and privacy for all guests. A charming bunk bedroom completes this level, perfectly suited for children or additional guests.
On the ground floor, a 4th double bedroom with en-suite shower room is completed with a fully equipped fitness room allows you to stay active year-round, adding a valuable wellness dimension to the property.
The chalet benefits from a shuttle bus stop directly at the entrance, ensuring effortless access to the resort. For those who prefer a scenic walk into the village centre, the picturesque Chemin du Renard path, following the Dranse river, offers a peaceful and charming route.
With excellent rental performance, generating between €3,000 and €4,000 per week in seasonal rentals depending on the period, this chalet represents a rare opportunityideal as a prestigious family retreat or as a high-performing investment in one of the Alps' most desirable destinations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Séjour (77 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
- Autre (4,2 m2)
- Autre (19,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, placards, poutres
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe d'habitation : 1434 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950,0 € et 6770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
