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Maison à vendre 11 pièces - 289 m² MONTRIOND - 74

Ref : 1595

2 350 000 €

Honoraires charge vendeur

281 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 11 pièces - 289.0 m2 - MONTRIOND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home

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Description

Superbe vue dégagée et ensoleillement maximum pour ce très beau chalet de plus de 360 m² de surface totale, situé dans un quartier prisé de Montriond.
Construit par un promoteur local en 2011, le chalet a été entièrement rénové en 2021. Réparti sur 4 niveaux, son agencement actuel fait la part belle aux matériaux nobles et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Dès l'entrée, en rez-de-jardin, vous serez séduits par le soin apporté au choix des couleurs et à la décoration. Ce niveau abrite 3 vastes chambres, avec chacune leur salle de bain en suite et un accès à la terrasse, un coin montagne et un local à skis équipé d'un sèche-chaussures.

Vient ensuite le premier étage, en partie occupé par l'immense pièce de vie, particulièrement lumineuse et chaleureuse. La superbe cuisine, parfaitement aménagée et équipée est très fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon, véritable lieu de convivialité, où l'on s'imagine partager de joyeux moments autour de la table ou lovés dans les canapés. Les larges baies vitrées, donnant accès à un grand balcon, offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Un cellier, un second salon, très cosy, une 4ème belle chambre double et une salle de douche complètent ce niveau.

L'étage supérieur est dédié à 2 magnifiques chambres doubles nichées sous les toits. Chacune d'elle bénéficie de sa salle de bain en suite et d'un balcon.

Pour assurer confort et détente, le vaste sous-sol accueille une salle de jeux, une salle de cinéma, ainsi qu'une salle de massage et un accès extérieur pour profiter du jacuzzi.

Le chalet dispose également d'un garage double et de plusieurs places de parking extérieures.

Cette propriété, très agréable et bien entretenue représente un investissement idéal.
Son agencement et sa situation géographique privilégiée, au cœur des Portes du Soleil, entre lacs et montagnes, en font un bien incontournable, à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques d'Ardent. Superb unobstructed views and maximum sunshine for this beautiful chalet with a total surface area of over 360 m², located in a sought-after area of Montriond.
Built by a local developer in 2011, the chalet was completely renovated in 2021. Spread over 4 levels, the current layout features noble materials and meticulous finishes. Every detail has been designed for comfort and conviviality.

Right from the entrance, on the garden level, you'll be wowed by the care taken in the choice of colours and decoration. This level houses 3 spacious bedrooms, each with en suite bathroom and access to the terrace, a bunk bed area and a ski room equipped with a boot dryer.
On the second floor, partly occupied by the huge living room which is particularly bright and welcoming. The superb kitchen is perfectly equipped and functional. It opens onto a dining room and a living room, a luxurious space where you can imagine yourself sharing happy moments around the table or curled up on the sofas. Large bay windows give access to a large balcony, offering breathtaking views of the surrounding mountains. A storeroom, a second cosy living room, a 4th double bedroom and a shower room complete this level.

The upper floor is dedicated to 2 magnificent double bedrooms nestled under the roofs. Each has its own en suite bathroom and balcony.
To ensure comfort and relaxation, the vast basement houses a games room, a cinema room, a massage room and outdoor access to the jacuzzi.
The chalet also boasts a double garage and several outdoor parking spaces.
This stunning, well-maintained property represents an ideal investment.
Its layout and privileged location in the heart of the Portes du Soleil, between lakes and mountains, make it a must-see property, just a few minutes' drive from the Ardent ski lifts.

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Vue globale

Surface totale : 363 m²
Surface habitable : 289 m²
Surface terrain : 697 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour/Cuisine ouverte
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Espace détente
- Salle d'eau/WC
- Salle d'eau/WC
- Salle d'eau/WC
- Salle d'eau/WC
- Salle de bain/WC
- Salle de bain/WC
- Coin montagne
- Espace détente
- Espace détente

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Jacuzzi
Jardin

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3650,0 € pour 2021

Bien proposé par Loïc bron EI, agent commercial (RSAC 940220460)

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