Maison à vendre 6 pièces - 189,18 m² LA COTE D ARBROZ - 74

Authentique chalet alpin idéalement situé au cœur des Portes du Soleil, à une dizaine de minutes des pistes de Morzine d'un côté et des Gets par le Mont Chéry de l'autre. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un superbe panorama.
Cette bâtisse est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts et elle possède un fabuleux potentiel de rénovation et d'agencement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour/salle à manger avec une imposante cheminée, parée de pierres et de cuivre. Il s'ouvre sur un grand balcon avec vue sur les montagnes environnantes. La cuisine séparée donne accès à une belle terrasse en tomettes agrémentée d'un four à pain. Deux chambres doubles donnent également sur la terrasse et se partagent une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux garages et un atelier complètent l'ensemble.
L'étage supérieur du chalet abrite un bel appartement duplex. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine en enfilade et un espace loggia, idéal pour créer un coin bureau et profiter du paysage tout en télé-travaillant ! Ce niveau, ouvert sur un balcon, accueille également une belle chambre double et 2 salles de douche avec toilettes. Vient ensuite une large mezzanine, lovée sous la superbe charpente. Elle peut être transformée en un grand dortoir pour le bonheur des enfants ou en un coin cosy où se relaxer après avoir dévalé les pistes de ski en hiver ou de VTT en été.
Des combles offrent une surface aménageable selon vos envies.
A l'extérieur, un charmant mazot peut lui aussi être transformé en un espace de vie complémentaire : sympathique tiny house pour accueillir des invités ou espace détente avec un sauna, laissez libre cours à votre imagination !
Les abords du chalet sont agréablement arborés et fleuris. Un bassin traditionnel, taillé dans un tronc, apporte une touche d'authenticité supplémentaire, tout comme les deux caves, dissimulées par la végétation.
Les 2 appartements peuvent être conservés ou facilement réunis en une unique habitation.
Cette propriété se prête à de nombreuses possibilités d'occupation : résidence principale complète ou partielle, avec potentiel de rentabilité locative, résidence secondaire ou investissement locatif pur.