Maison à vendre 12 pièces - 233 m2 MORZINE - 74
Ref : 1644
1 550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Réalisé par un constructeur local de renom, ce chalet traditionnel est situé à quelques minutes à pied du centre du village de Morzine et à 2 pas d'un arrêt navette pour rejoindre les pistes du domaine des Portes du Soleil.
Excellent investissement locatif, ce chalet bénéficie d'un appartement séparé en rez-de-jardin. Il constitue également une résidence secondaire parfaite pour des vacances en famille ou entre amis.
L'aménagement intérieur de l'habitation principale est chaleureux et fonctionnel : au premier niveau, la vaste pièce à vivre est très lumineuse, avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte qui offre praticité et convivialité. Après une belle journée sur les pistes, quel plaisir de retrouver la chaleur auprès du poêle à bois ! Une première terrasse avec jacuzzi promet d'agréables moments au retour du ski ou d'une randonnée dans les alpages. Elle est complétée d'une seconde terrasse où partager des repas en famille à la belle saison. Viennent ensuite une jolie chambre double avec salle de douche, un grand cellier et un local à skis.
L'étage supérieur, lové sous les toits, abrite 4 chambres très douillettes avec salle de bain ou salle de douche en suite. Trois d'entre-elles bénéficient d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement en rez-de-jardin se compose de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie. La jolie pièce à vivre, avec cuisine ouverte bénéficie d'une superbe terrasse pour profiter de la vue sur la pointe de Nantaux.
Le chalet dispose de plusieurs places de parking extérieures et d'une possibilité de garage.
Cette propriété, très agréable et bien entretenue représente un investissement idéal.
Son agencement et sa situation géographique privilégiée, au cœur des Portes du Soleil, entre lacs et montagnes, en font un bien incontournable. Built by a renowned local builder, this traditional chalet is just a few minutes' walk from the centre of Morzine village and only steps away from a shuttle bus stop for the Portes du Soleil ski area.
An excellent rental investment, the chalet also features a self-contained garden-level apartment. It would make an ideal second home for holidays with family or friends.
The interior layout is comfortable and functional: On the first floor, the spacious living area is filled with natural light thanks to large bay windows, and the open-plan kitchen offers both practicality and conviviality. After a great day on the slopes, what could be better than relaxing by the wood-burning stove? A first terrace with a hot tub promises relaxing moments after skiing or hiking in the alpine pastures. It is complemented by a second terrace, perfect for enjoying family meals during the summer months. This level also includes a lovely double bedroom with en-suite shower room, a large utility room, and a ski room.
The upper floor, tucked away under the roof, is home to 4 cozy bedrooms with en suite bathroom ou shower rooms. Three of the bedrooms open onto balconies offering beautiful views of the surrounding mountains.
The garden-level apartment comprises two bedrooms, an office, a bathroom and a laundry area. The charming living space with open kitchen opens onto a superb terrace with stunning views of the Pointe de Nantaux.
The chalet also benefits from several outdoor parking spaces and the possibility to add a garage.
Excellent investissement locatif, ce chalet bénéficie d'un appartement séparé en rez-de-jardin. Il constitue également une résidence secondaire parfaite pour des vacances en famille ou entre amis.
L'aménagement intérieur de l'habitation principale est chaleureux et fonctionnel : au premier niveau, la vaste pièce à vivre est très lumineuse, avec ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte qui offre praticité et convivialité. Après une belle journée sur les pistes, quel plaisir de retrouver la chaleur auprès du poêle à bois ! Une première terrasse avec jacuzzi promet d'agréables moments au retour du ski ou d'une randonnée dans les alpages. Elle est complétée d'une seconde terrasse où partager des repas en famille à la belle saison. Viennent ensuite une jolie chambre double avec salle de douche, un grand cellier et un local à skis.
L'étage supérieur, lové sous les toits, abrite 4 chambres très douillettes avec salle de bain ou salle de douche en suite. Trois d'entre-elles bénéficient d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes.
L'appartement en rez-de-jardin se compose de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie. La jolie pièce à vivre, avec cuisine ouverte bénéficie d'une superbe terrasse pour profiter de la vue sur la pointe de Nantaux.
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Cette propriété, très agréable et bien entretenue représente un investissement idéal.
Son agencement et sa situation géographique privilégiée, au cœur des Portes du Soleil, entre lacs et montagnes, en font un bien incontournable. Built by a renowned local builder, this traditional chalet is just a few minutes' walk from the centre of Morzine village and only steps away from a shuttle bus stop for the Portes du Soleil ski area.
An excellent rental investment, the chalet also features a self-contained garden-level apartment. It would make an ideal second home for holidays with family or friends.
The interior layout is comfortable and functional: On the first floor, the spacious living area is filled with natural light thanks to large bay windows, and the open-plan kitchen offers both practicality and conviviality. After a great day on the slopes, what could be better than relaxing by the wood-burning stove? A first terrace with a hot tub promises relaxing moments after skiing or hiking in the alpine pastures. It is complemented by a second terrace, perfect for enjoying family meals during the summer months. This level also includes a lovely double bedroom with en-suite shower room, a large utility room, and a ski room.
The upper floor, tucked away under the roof, is home to 4 cozy bedrooms with en suite bathroom ou shower rooms. Three of the bedrooms open onto balconies offering beautiful views of the surrounding mountains.
The garden-level apartment comprises two bedrooms, an office, a bathroom and a laundry area. The charming living space with open kitchen opens onto a superb terrace with stunning views of the Pointe de Nantaux.
The chalet also benefits from several outdoor parking spaces and the possibility to add a garage.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 233 m2
- Surface habitable : 233 m2
- Surface terrain : 628 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Séjour (22,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Salle d'eau (9,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Cuisine (41,3 m2)
- Dégagement (10,5 m2)
- Entrée (4 m2)
- WC (2 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (20,4 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois & pierres
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
À savoir
- Taxe d'habitation : 899 €
- Taxe foncière : 920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4860,0 € et 6640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
