Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 LA COTE D ARBROZ - 74
Ref : 1698
1 275 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Quelle vue !
Offrez-vous un panorama d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et très ensoleillé, depuis votre superbe chalet triplex neuf, construit en 2025.
Idéalement situé à proximité du centre du charmant village de La Côte d'Arbroz, le chalet se trouve à seulement quelques minutes en voiture des stations des Portes du Soleil, notamment Morzine et Les Gets via le Mont Chéry, en rejoignant le Col de l'Encrenaz.
Un soin tout particulier a été apporté à l'agencement, à la décoration et à l'ameublement afin d'offrir un lieu de vie à la fois chaleureux, pratique et confortable.
La pièce à vivre, particulièrement lumineuse et chaleureuse, occupe l'intégralité de l'étage intermédiaire. Elle s'ouvre sur une large terrasse exposée sud-est, baignée de soleil. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous accueille après une belle journée de ski ou de randonnée dans les alpages pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'étage supérieur est dédié à deux belles chambres doubles, chacune disposant de sa salle de douche privative. L'une d'elles bénéficie en outre d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes dès le réveil.
Le niveau inférieur propose une troisième grande chambre avec salle de douche en suite, un local à skis, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double de plus de 30 m².
La mitoyenneté du chalet par le garage, configuration rare et atypique, garantit calme et intimité. Breathtaking Views!
Treat yourself to an exceptional panorama, whether for a primary or secondary residence, in a peaceful and sun-drenched environment, from your stunning new triplex chalet, built in 2025.
Ideally located just steps from the heart of the charming village of La Côte d'Arbroz, this chalet is only minutes by car from the renowned Portes du Soleil ski resorts, including Morzine and Les Gets via Mont Chéry, with access to the Col de l'Encrenaz.
Special attention has been paid to the layout, decoration, and furnishings to create a living space that is warm, practical, and comfortable.
The bright and welcoming living area occupies the entire middle floor and opens onto a large southeast-facing terrace bathed in sunlight. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, is perfect for relaxing and enjoying convivial moments with family or friends after a wonderful day on the slopes or exploring the alpine trails.
The upper floor is dedicated to two beautiful double bedrooms, each with its own private shower room. One of the rooms also benefits from a balcony offering breathtaking views of the surrounding mountains, letting you wake up to nature's beauty every morning.
The lower level offers a third spacious bedroom with an en-suite shower room, a ski room, a laundry area, plenty of storage, and a double garage of over 30 m².
The chalet's semi-detached layout, connected only by the garage, ensures peace and privacy.
Offrez-vous un panorama d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et très ensoleillé, depuis votre superbe chalet triplex neuf, construit en 2025.
Idéalement situé à proximité du centre du charmant village de La Côte d'Arbroz, le chalet se trouve à seulement quelques minutes en voiture des stations des Portes du Soleil, notamment Morzine et Les Gets via le Mont Chéry, en rejoignant le Col de l'Encrenaz.
Un soin tout particulier a été apporté à l'agencement, à la décoration et à l'ameublement afin d'offrir un lieu de vie à la fois chaleureux, pratique et confortable.
La pièce à vivre, particulièrement lumineuse et chaleureuse, occupe l'intégralité de l'étage intermédiaire. Elle s'ouvre sur une large terrasse exposée sud-est, baignée de soleil. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous accueille après une belle journée de ski ou de randonnée dans les alpages pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
L'étage supérieur est dédié à deux belles chambres doubles, chacune disposant de sa salle de douche privative. L'une d'elles bénéficie en outre d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes dès le réveil.
Le niveau inférieur propose une troisième grande chambre avec salle de douche en suite, un local à skis, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double de plus de 30 m².
La mitoyenneté du chalet par le garage, configuration rare et atypique, garantit calme et intimité. Breathtaking Views!
Treat yourself to an exceptional panorama, whether for a primary or secondary residence, in a peaceful and sun-drenched environment, from your stunning new triplex chalet, built in 2025.
Ideally located just steps from the heart of the charming village of La Côte d'Arbroz, this chalet is only minutes by car from the renowned Portes du Soleil ski resorts, including Morzine and Les Gets via Mont Chéry, with access to the Col de l'Encrenaz.
Special attention has been paid to the layout, decoration, and furnishings to create a living space that is warm, practical, and comfortable.
The bright and welcoming living area occupies the entire middle floor and opens onto a large southeast-facing terrace bathed in sunlight. The open-plan kitchen, fully fitted and equipped, is perfect for relaxing and enjoying convivial moments with family or friends after a wonderful day on the slopes or exploring the alpine trails.
The upper floor is dedicated to two beautiful double bedrooms, each with its own private shower room. One of the rooms also benefits from a balcony offering breathtaking views of the surrounding mountains, letting you wake up to nature's beauty every morning.
The lower level offers a third spacious bedroom with an en-suite shower room, a ski room, a laundry area, plenty of storage, and a double garage of over 30 m².
The chalet's semi-detached layout, connected only by the garage, ensures peace and privacy.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface terrain : 341 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,9 m2)
- Séjour/Cuisine ouverte (41,7 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Salle d'eau 2 (2,2 m2)
- Salle d'eau 3 (6,3 m2)
- WC (3,8 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- WC 3 (2,1 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- Local à skis (5 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Balcon
- Poêle
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
