Maison à vendre 10 pièces - 360 m2 LA COTE D ARBROZ - 74
Ref : 1699
2 400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Lorsque la rénovation d'une authentique demi-ferme haut-savoyarde de 1820 la transforme en un lieu rare, qui combine volumes généreux, confort absolu et panorama à couper le souffle Développée sur trois niveaux, cette propriété d'exception révèle une interprétation contemporaine de l'art de vivre alpin au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil.
Les choix architecturaux forts subliment les espaces et composent un cadre chaleureux et résolument élégant.
Le cœur de la ferme est un lieu de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle, où la charpente d'antan s'impose comme un élément emblématique. Associée à la cheminée centrale, elle structure la pièce et crée une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour se détendre après une journée en montagne ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, allie design épuré, matériaux premium et électroménager haut de gamme, en parfaite harmonie avec le séjour.
La large terrasse prolonge la pièce à vivre et offre une vue dégagée sur les sommets, ainsi qu'un ensoleillement optimal, en toute saison.
L'escalier spectaculaire dessert les chambres : trois d'entre elles, véritables cocons, sont lovées sous les toits, tandis que les trois autres bénéficient de l'intimité du niveau inférieur.
Les chambres disposent de larges rangements et de salles de bain/douche raffinées, magnifiées par des choix de matériaux nobles et des finitions soignées.
Pensée comme un véritable lieu de bien-être, propice aux moments de détente, la ferme propose également un sauna, ainsi qu'une salle TV/cinéma.
Les espaces annexes, fonctionnels et esthétiques, complètent ce bien exclusif : halls d'entrée généreux, rangements dédiés au matériel de ski, finitions haut de gamme et éclairages subtils renforcent l'atmosphère cosy et luxueuse.
Pour parfaire l'ensemble et profiter pleinement de cette propriété d'exception dès la remise des clés, l'ameublement est inclus. L'aménagement et la décoration intérieure ont été pensés et choisis avec soin par l'agenceur d'espaces Champ Perdu, Morzine (champ-perdu.com).
Idéalement située dans un charmant hameau, cette ferme tout juste rénovée, profite d'un environnement calme et d'une vue imprenable, non loin des commodités et des remontées mécaniques. When the renovation of an authentic 1820 semi-detached farmhouse in Haute-Savoie transforms it into a rare gem that combines generous volumes, absolute comfort, and a breathtaking panoramic view Spread across three levels, this exceptional property reveals a contemporary interpretation of Alpine living at the heart of the prestigious Les Portes du Soleil domain.
Bold architectural choices enhance the interiors creating a warm and resolutely elegant setting.
The heart of the farmhouse is an exceptional living area, bathed in natural light, where the original timber framework stands as an iconic feature. Combined with the central fireplace, it defines the room and creates a convivial and refined atmosphere, perfect for unwinding after a day in the mountains or sharing special moments with family or friends.
The open-plan kitchen blends sleek design, premium materials, and high-end appliances, in perfect harmony with the living area.
The generous terrace extends the living space and offers unobstructed views of the mountain peaks, as well as optimal sunshine throughout every season.
A spectacular staircase leads to the bedrooms: three of them, true cocoons-like retreats, are nestled under the eaves, while the other three enjoy the privacy of the lower level.
The bedrooms feature ample storage and refined bathrooms/shower rooms, enhanced by noble material choices and careful finishing touches.
For well-being and entertainment, the farmhouse also includes a sauna and a TV/cinema room.
Every detail, from the generous entrance halls to dedicated ski storage, high-end finishes and subtle lighting, has been considered to enhance the cosy and luxurious atmosphere.
To complete the package and allow full enjoyment of this exceptional property from the moment of handover, furniture is included. The interior layout and decoration have been thoughtfully designed and curated by Champ Perdu, Morzine (champ-perdu.com).
Ideally located in a charming hamlet, this newly renovated farmhouse enjoys a peaceful setting with stunning views, just a short distance from local amenities and ski lifts.
Les choix architecturaux forts subliment les espaces et composent un cadre chaleureux et résolument élégant.
Le cœur de la ferme est un lieu de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle, où la charpente d'antan s'impose comme un élément emblématique. Associée à la cheminée centrale, elle structure la pièce et crée une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour se détendre après une journée en montagne ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, allie design épuré, matériaux premium et électroménager haut de gamme, en parfaite harmonie avec le séjour.
La large terrasse prolonge la pièce à vivre et offre une vue dégagée sur les sommets, ainsi qu'un ensoleillement optimal, en toute saison.
L'escalier spectaculaire dessert les chambres : trois d'entre elles, véritables cocons, sont lovées sous les toits, tandis que les trois autres bénéficient de l'intimité du niveau inférieur.
Les chambres disposent de larges rangements et de salles de bain/douche raffinées, magnifiées par des choix de matériaux nobles et des finitions soignées.
Pensée comme un véritable lieu de bien-être, propice aux moments de détente, la ferme propose également un sauna, ainsi qu'une salle TV/cinéma.
Les espaces annexes, fonctionnels et esthétiques, complètent ce bien exclusif : halls d'entrée généreux, rangements dédiés au matériel de ski, finitions haut de gamme et éclairages subtils renforcent l'atmosphère cosy et luxueuse.
Pour parfaire l'ensemble et profiter pleinement de cette propriété d'exception dès la remise des clés, l'ameublement est inclus. L'aménagement et la décoration intérieure ont été pensés et choisis avec soin par l'agenceur d'espaces Champ Perdu, Morzine (champ-perdu.com).
Idéalement située dans un charmant hameau, cette ferme tout juste rénovée, profite d'un environnement calme et d'une vue imprenable, non loin des commodités et des remontées mécaniques. When the renovation of an authentic 1820 semi-detached farmhouse in Haute-Savoie transforms it into a rare gem that combines generous volumes, absolute comfort, and a breathtaking panoramic view Spread across three levels, this exceptional property reveals a contemporary interpretation of Alpine living at the heart of the prestigious Les Portes du Soleil domain.
Bold architectural choices enhance the interiors creating a warm and resolutely elegant setting.
The heart of the farmhouse is an exceptional living area, bathed in natural light, where the original timber framework stands as an iconic feature. Combined with the central fireplace, it defines the room and creates a convivial and refined atmosphere, perfect for unwinding after a day in the mountains or sharing special moments with family or friends.
The open-plan kitchen blends sleek design, premium materials, and high-end appliances, in perfect harmony with the living area.
The generous terrace extends the living space and offers unobstructed views of the mountain peaks, as well as optimal sunshine throughout every season.
A spectacular staircase leads to the bedrooms: three of them, true cocoons-like retreats, are nestled under the eaves, while the other three enjoy the privacy of the lower level.
The bedrooms feature ample storage and refined bathrooms/shower rooms, enhanced by noble material choices and careful finishing touches.
For well-being and entertainment, the farmhouse also includes a sauna and a TV/cinema room.
Every detail, from the generous entrance halls to dedicated ski storage, high-end finishes and subtle lighting, has been considered to enhance the cosy and luxurious atmosphere.
To complete the package and allow full enjoyment of this exceptional property from the moment of handover, furniture is included. The interior layout and decoration have been thoughtfully designed and curated by Champ Perdu, Morzine (champ-perdu.com).
Ideally located in a charming hamlet, this newly renovated farmhouse enjoys a peaceful setting with stunning views, just a short distance from local amenities and ski lifts.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 360 m2
- Surface habitable : 360 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (22,3 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (20,4 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Chambre 3 (20,3 m2)
- Chambre 4 (14,2 m2)
- Chambre 5 (14,6 m2)
- Chambre 6 (11,2 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Salle d'eau 2 (5,2 m2)
- Salle d'eau 3 (5,2 m2)
- Salle d'eau 4 (7,3 m2)
- Salle d'eau 5 (5,6 m2)
- Sauna (7,6 m2)
- Salle TV/Cinéma (13,9 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Hall (15,1 m2)
- Cuisine (26,2 m2)
- Salon (38,6 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Dégagement (11,6 m2)
- Local à vélos (29,2 m2)
- Local technique (10,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- Local à skis (14,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Bois & pierres
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cheminée
- Sauna
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
