Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,92 m2 MONTRIOND - 74
Ref : 1725
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce bel appartement duplex est idéalement situé non loin du centre du village de Montriond, à quelques minutes du lac et des accès au fabuleux domaine des Portes du Soleil, par Morzine ou Avoriaz.
Sa pièce à vivre en demi-niveau est particulièrement agréable. Sa configuration permet l'agencement d'un coin salon cosy et d'un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Gorgée de lumière, cette jolie pièce est prolongée par un balcon bien exposé et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres doubles, lumineuses. Elles se partagent une salle de bain confortable, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes séparées.
Cet appartement avec ses 2 emplacements de parking extérieur, dont l'un est couvert, constitue une résidence principale parfaite pour une famille. Il peut également être un investissement locatif très intéressant. Ideally located within easy reach of the centre of Montriond village, this charming duplex apartment enjoys a prime setting just minutes from the lake and the renowned Portes du Soleil ski domain, accessible via both Morzine and Avoriaz.
The split-level living area offers a warm and inviting atmosphere, with ample space for a comfortable lounge and an open-plan dining area adjoining the fully fitted and equipped kitchen. Bathed in natural light, the living space opens onto a sunny balcony, where uninterrupted views of the surrounding mountains can be enjoyed throughout the year.
The sleeping accommodation comprises three generous double bedrooms, all bright and welcoming. These are served by a spacious family bathroom and a separate shower room, providing excellent comfort for family living or entertaining guests.
Benefiting from two outdoor parking spaces, including one covered space, this property is perfectly suited as a family home, a mountain retreat, or a highly attractive rental investment in one of the Alps' most sought-after destinations.
Sa pièce à vivre en demi-niveau est particulièrement agréable. Sa configuration permet l'agencement d'un coin salon cosy et d'un séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Gorgée de lumière, cette jolie pièce est prolongée par un balcon bien exposé et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres doubles, lumineuses. Elles se partagent une salle de bain confortable, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes séparées.
Cet appartement avec ses 2 emplacements de parking extérieur, dont l'un est couvert, constitue une résidence principale parfaite pour une famille. Il peut également être un investissement locatif très intéressant. Ideally located within easy reach of the centre of Montriond village, this charming duplex apartment enjoys a prime setting just minutes from the lake and the renowned Portes du Soleil ski domain, accessible via both Morzine and Avoriaz.
The split-level living area offers a warm and inviting atmosphere, with ample space for a comfortable lounge and an open-plan dining area adjoining the fully fitted and equipped kitchen. Bathed in natural light, the living space opens onto a sunny balcony, where uninterrupted views of the surrounding mountains can be enjoyed throughout the year.
The sleeping accommodation comprises three generous double bedrooms, all bright and welcoming. These are served by a spacious family bathroom and a separate shower room, providing excellent comfort for family living or entertaining guests.
Benefiting from two outdoor parking spaces, including one covered space, this property is perfectly suited as a family home, a mountain retreat, or a highly attractive rental investment in one of the Alps' most sought-after destinations.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,6 m2
- Surface habitable : 94,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (4,6 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5,0 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC 2 (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 514 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
