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Maison à vendre 11 pièces - 338 m2 AVORIAZ - 74

Ref : 1388

5 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 338.0 m2 - AVORIAZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, dans la fabuleuse station d'Avoriaz, découvrez le Chalet Alaya : un écrin de luxe, au décor raffiné, situé au centre de la station, dans le quartier des Ruches.
Ce chalet est un havre de paix, aux matériaux nobles et finitions soignées. Il allie contemporanéité et tradition, tout en proposant des prestations haut de gamme.
Réparti sur plusieurs niveaux, il est très fonctionnel et accueille aisément jusqu'à 16 personnes. Résidence secondaire familiale ou investissement locatif, cette propriété d'exception est rare sur le marché.
Le niveau inférieur comporte une première entrée qui s'ouvre sur un local à skis, avec sèche-chaussures, un bel espace sauna, avec salle de douche et une buanderie.
Dès l'entrée du niveau intermédiaire, vous serez séduits par les volumes et l'aménagement cosy. Cette entrée principale avec un grand hall donne accès à un magnifique double séjour/salle à manger. La cheminée et quelques marches séparent le salon/coin lecture, particulièrement douillet. Une jolie terrasse permet de prolonger cette ambiance feutrée et de profiter de la vue sur la station. La cuisine, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre sur la salle à manger où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, au retour d'une balade ou d'une journée au ski, avant de prolonger la soirée dans la salle home-cinéma.
Viennent ensuite 7 chambres doubles, 2 salles de bains et 3 salles de douche ; ainsi qu'une salle de fitness parfaitement équipée.
Le dernier niveau est occupé par une belle suite parentale, avec sa salle de bain en suite. Elle est particulièrement lumineuse. Ses fenêtres et sa baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse offrent un fabuleux panorama.
La rentabilité locative hivernale actuelle pour cette propriété est de 90 000 € net. Contactez-nous pour les détails.
Chalet Alaya can be found in the heart of the ski region of the Portes du Soleil and the fabulous station of Avoriaz. A luxurious building with refined decoration situated in the center of the ski station in the Ruches area.
This chalet is a haven of peace built with high quality materials and finished to the highest of standards.
Spread over many floors the house is very well thought out and can welcome 16 guests quite easily. As a second family home or a local investment this exceptional property is a rare find in today's market.
The lower level is made up of an entrance hallway that opens up onto a ski room with boot dryer, a sauna, a shower and a laundry room.
As soon as you arrive onto the middle level you will be seduced by the large, cosy well thought out spaces. This main entrance way with a large hall opens up onto a magnificent double living/dining room. The fireplace and just a couple of steps seperates this area from a lovely reading nook. A pretty outside area allows you to make the most of the cosy atmosphere and take in the view of the ski station. The kitchen is perfectly fitted out and opens up onto the dining room where you can gather as a family or with friends as you return home from a walk or a days skiing. Then its time to spend the rest of the evening in the home cinema.
Next you have 7 double bedrooms, 2 bathrooms and 3 shower rooms as well as a fully kitted out gym.
The last level is made up of the master suite and bathroom. It is full of light and its sliding doors open up onto a balcony with panoramic views.
To note, if you are looking for a rental investment, the actual net return is 90,000€ net, for winter only. Contact us for more details.

The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 338 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA363kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/11/2019

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