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Appartement à vendre - 4 pièces - 115 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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399 000 €
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Appartement à vendre - 4 pièces - 115 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 330 Faire estimer mon bien
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Ce spacieux appartement duplex de 150 m² occupe le premier et deuxième étage d'une ancienne ferme mitoyenne.

L'appartement a été rénové à la fin des années 80 et est en excellente condition.

Il se compose comme suit:

Au premier niveau :
Entrée avec couloir distribuant 2 grandes chambres doubles avec balcon sur la droite et sur la gauche la salle à manger cuisine s'ouvrant également sur un vaste balcon. Cette pièce se prolonge vers un spacieux salon / séjour avec cheminée offrant une très belle hauteur sous charpente. L'accès au deuxième niveau de l'appartement se fait d'ailleurs depuis cette pièce. A noter également que ce salon/séjour dispose d'un accès direct à l'espace jardin extérieur, un bel espace privatif avec un bassin qui pourrait être aménagé en une superbe terrasse.
A ce niveau également, une grande salle de bain avec baignoire, un wc indépendant et un vestiaire.

Au deuxième niveau : un vaste espace mezzanine de 60 m² avec poutraison apparente. Cet espace est actuellement utilisé comme une spacieuse chambre double avec un coin un wc indépendant.
Cette vaste mezzanine pourrait d'ailleurs être prolongée pour créer de la surface supplémentaire, par exemple pour une quatrième chambre ou un bureau.

L'appartement dispose également au rez de chaussée de la ferme, d'un grand local technique et buanderie, ainsi que d'un vaste espace cave.

Situé dans un environnement calme et nature très agréable tout proche de l'Abbaye de Saint Jean d'Aulps et à seulement 10 minutes à pied du centre village et ses commerces.

A noter : la possibilité d'acquérir la totalité de cette demi ferme, incluant le rez de chaussée, pour une surface totale d'environ 250 m² au prix de 695 000 €. Nous contacter pour plus de détails.

Striking large character apartment with traditional fireplace and double height ceilings situated in a lovely sunny area close to the Abbey d'Aulps. Walk to the centre of St Jean d'Aulps to enjoy its selection of bars and restaurants or 15 minutes in the car to the livelier Morzine and its ski stations.

This 150m² apartment has a bright kitchen with table and chairs and a superb living room which the stairs run up the side of the room creating a grandiose feel and the large traditional fireplace in the centre of the room is wonderful.

3 generous bedrooms with the master bedroom having exceptional space and character and even more room under the eaves. The space is well laid out with there being a large landing with exposed beams and bannisters to look down to the lounge below.

There are two bathrooms, one with shower and one with bath.

The whole apartment has a warm and homely feel about it with lots of fantastic features throughout.

There is also a balcony and outside space to enjoy the surrounding views and traditional mazot and water source outside the apartment.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres

Les Plus

  • Cheminée
  • parking exterieur
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : appartement créer depuis un espace grange en 1980
  • Taxe d'habitation : 690 €
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

  • 158
  • 47

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 47 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.