appartement à vendre 2 pièces - 49 m2 ST JEAN D AULPS - 74
Ref : 1418
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sympathique appartement situé non loin du centre du village de Saint Jean d'Aulps, de la station de ski du Roc d'Enfer (La Grande Terche) et à moins de 30 minutes en voiture de Morzine et du fabuleux domaine skiable des Portes du Soleil.
La belle pièce à vivre est agréable et lumineuse. Elle accueillera aisément une salle à manger et un coin salon cosy. Elle s'ouvre une terrasse bien exposée, qui ne demande qu'à être aménagée pour se transformer en un petit coin de paradis : table pour accueillir vos amis autour d'un barbecue, transats et carré potager laissez libre cours à vos envies ! La terrasse bénéficie en outre d'un accès à un petit jardin et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la nature.
L'espace cuisine, séparé, permet un agencement fonctionnel.
La chambre double est pourvue d'un immense placard.
Une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble ; ainsi qu'un appentis et 2 emplacements de parking extérieurs.
Cet appartement est idéal pour une première résidence principale. Il peut également être un investissement locatif très intéressant. This lovely apartment is situated not too far from the village of St Jean d'Aulps, the ski station of Roc d'Enfer (La Grande Terche), and only 30 minutes by car from Morzine with its fabulous ski area Les Portes du Soleil.
The beautiful main living room is very bright. It has enough room for a dining and cosy seating area. It opens onto a well-exposed outside area which could easily be a little corner of your paradise with the right additions! A table for guests around the barbecue and an outdoor seating area could really transform this space. The balcony also benefits from a little garden with uninterrupted views of the mountains and surrounding landscapes.
The separate kitchen area is very functional.
The double bedroom also has an extensive cupboard area.
The shower room with a separate toilet finishes off the layout as well as a lean-to and 2 outside parking places.
The flat is perfect for your first home. It could also be an exciting option as a rental investment
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
La belle pièce à vivre est agréable et lumineuse. Elle accueillera aisément une salle à manger et un coin salon cosy. Elle s'ouvre une terrasse bien exposée, qui ne demande qu'à être aménagée pour se transformer en un petit coin de paradis : table pour accueillir vos amis autour d'un barbecue, transats et carré potager laissez libre cours à vos envies ! La terrasse bénéficie en outre d'un accès à un petit jardin et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et la nature.
L'espace cuisine, séparé, permet un agencement fonctionnel.
La chambre double est pourvue d'un immense placard.
Une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble ; ainsi qu'un appentis et 2 emplacements de parking extérieurs.
Cet appartement est idéal pour une première résidence principale. Il peut également être un investissement locatif très intéressant. This lovely apartment is situated not too far from the village of St Jean d'Aulps, the ski station of Roc d'Enfer (La Grande Terche), and only 30 minutes by car from Morzine with its fabulous ski area Les Portes du Soleil.
The beautiful main living room is very bright. It has enough room for a dining and cosy seating area. It opens onto a well-exposed outside area which could easily be a little corner of your paradise with the right additions! A table for guests around the barbecue and an outdoor seating area could really transform this space. The balcony also benefits from a little garden with uninterrupted views of the mountains and surrounding landscapes.
The separate kitchen area is very functional.
The double bedroom also has an extensive cupboard area.
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The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges de copropriété : 562 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 562,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 840,0 € pour 2021