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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 145 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 145 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
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Découvrez ce vaste appartement de plus de 145 m² habitables comptant sept pièces. Dépendant d'une résidence située en plein centre-ville, il est idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et arrêts navettes vous menant dans les stations des Portes du Soleil.
Son agencement en demi-niveaux lui confère beaucoup de charme.
Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec placard et cellier, wc séparé et couloir desservant un beau séjour, s'ouvrant sur un balcon. Viennent ensuite trois chambres doubles et un bureau. Deux des chambres et le bureau ont également un accès sur le balcon. Une salle d'eau traversante, un second wc séparé et une salle de bain complètent ce demi-niveau supérieur.
Le demi-niveau inférieur accueille un salon avec cheminée, prolongé par une agréable véranda exposée Sud-Ouest. Quel plaisir de profiter de la superbe vue montagne, confortablement installé, en toute saison ! La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la salle à manger, très chaleureuse.
L'agencement de cet appartement pourrait être aisément modifié, pour obtenir 2 chambres supplémentaires, en remplacement du bureau et du séjour.
Ce bien représente une belle opportunité, à titre de résidence principale ou investissement locatif.

Large apartment of over 145 m² with seven rooms and is ideally located close to all shops and shuttle stops leading you to Morzine and access to the Portes du Soleil.
Its layout in half-levels gives it a lot of charm.
It is composed as follows:
Large entrance hall with storage cupboard and pantry, separate toilet and corridor serving a beautiful living room that opens onto a balcony. Next are three double bedrooms and an office. Two of the bedrooms and the office also have access to the balcony. A shower room, a second separate toilet and a bathroom complete this upper half-level.
The lower half-level hosts a living room with fireplace, and leads to a lovely south-west facing veranda which offers you stunning views year round. The fully equipped kitchen opens on to the comfortable dining room.
The layout of this apartment could be easily modified to gain 2 extra bedrooms if you were to lose the storage and the study.
The cupboard in the entrance and the large garage with attached storeroom in the basement provides ample storage space.
This property represents a great opportunity, as a principal residence or rental investment.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F7
  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Pièce principale (20,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Equipement

  • Surface cave : 11,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Véranda

Les Plus

  • Cheminée
  • Montagne

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1740 €
  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

  • 346
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 346 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3620,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Je tiens à remercier particulièrement Mr Jean-Guillaume Payen et son équipe pour son excellent support et aide précieuse durant mon acquisition. Ce n…  Lire la suite

Patrick D.
Client Acheteur après acte de vente
Patrick D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je tiens à remercier particulièrement Mr Jean-Guillaume Payen et son équipe pour son excellent support et aide précieuse durant mon acquisition. Ce n'est pas ma première acquisition immobilière et je tiens à dire que cela a été la meilleure agence avec laquelle j'ai travaillé. Merci encore et bonne continuation. Cordialement

10/10

Très bonnes relations, parfait très a l'écoute et de très bons conseils 

Patrick Francois B.
Client Acheteur après acte de vente
Patrick Francois B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonnes relations, parfait très a l'écoute et de très bons conseils

10/10

Personnel très gentil et très aimable   Lire la suite

Sylvain A.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel très gentil et très aimable

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Déborah est très touchée par votre commentaire et vous en remercie.