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Appartement f7 à vendre - 7 pièces - 145 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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395 000 €
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Appartement f7 à vendre - 7 pièces - 145 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
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Découvrez ce vaste appartement de plus de 145 m² habitables comptant sept pièces. Dépendant d'une résidence située en plein centre-ville, il est idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et arrêts navettes vous menant dans les stations des Portes du Soleil.
Son agencement en demi-niveaux lui confère beaucoup de charme.
Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec placard et cellier, wc séparé et couloir desservant un beau séjour, s'ouvrant sur un balcon. Viennent ensuite trois chambres doubles et un bureau. Deux des chambres et le bureau ont également un accès sur le balcon. Une salle d'eau traversante, un second wc séparé et une salle de bain complètent ce demi-niveau supérieur.
Le demi-niveau inférieur accueille un salon avec cheminée, prolongé par une agréable véranda exposée Sud-Ouest. Quel plaisir de profiter de la superbe vue montagne, confortablement installé, en toute saison ! La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la salle à manger, très chaleureuse.
L'agencement de cet appartement pourrait être aisément modifié, pour obtenir 2 chambres supplémentaires, en remplacement du bureau et du séjour.
Un placard sur le pas de la porte ainsi qu'un grand garage avec cellier attenant en sous-sol offrent d'importants espaces de rangement.
Ce bien représente une belle opportunité, à titre de résidence principale ou investissement locatif.

Large apartment of over 145 m² with seven rooms and is ideally located close to all shops and shuttle stops leading you to Morzine and access to the Portes du Soleil.
Its layout in half-levels gives it a lot of charm.
It is composed as follows:
Large entrance hall with storage cupboard and pantry, separate toilet and corridor serving a beautiful living room that opens onto a balcony. Next are three double bedrooms and an office. Two of the bedrooms and the office also have access to the balcony. A shower room, a second separate toilet and a bathroom complete this upper half-level.
The lower half-level hosts a living room with fireplace, and leads to a lovely south-west facing veranda which offers you stunning views year round. The fully equipped kitchen opens on to the comfortable dining room.
The layout of this apartment could be easily modified to gain 2 extra bedrooms if you were to lose the storage and the study.
The cupboard in the entrance and the large garage with attached storeroom in the basement provides ample storage space.
This property represents a great opportunity, as a principal residence or rental investment.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F7
  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Pièce principale (20,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle

Equipement

  • Surface cave : 11,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol et convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Véranda

Les Plus

  • Cheminée
  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1740 €
  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

  • 346
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 346 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3620,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.