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Bienvenue chez CENTURY 21 Call Home, Agence immobilière MORZINE 74110

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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520 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 641 Faire estimer mon bien
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Si vous êtes à la recherche de charme, d'authenticité et de tranquillité tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'une station de ski, alors cette ferme traditionnelle pourrait être la perle rare !
La situation en lisière de forêt de cette propriété coup de cœur lui confère un caractère unique de «Chalet de Montagne». L'absence de voisinage immédiat fait oublier que la station de La Grande Terche est toute proche. L'accès à la ferme par un chemin forestier carrossable n'est qu'à 200m. En saison hivernale, lorsque l'enneigement le permet, un retour skis aux pieds depuis les pistes est possible.
Le niveau rez-de-chaussée de cette ferme a fait l'objet d'une rénovation totale de qualité. Cette partie habitation, d'environ 120m², s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert trois chambres doubles, une salle de bain, une salle de douche, deux wc séparés, une pièce buanderie et un escalier menant au niveau supérieur, soit un très vaste espace grange sous charpente.
Cette propriété bénéficie également, en sous-sol, de trois caves et d'un local technique-atelier-ski room indépendants, avec accès depuis l'extérieur.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique.

If you are looking for charm, authenticity and tranquillity while enjoying the immediate vicinity of a ski resort, then this traditional farm could be the rare pearl!
The location on the edge of the forest of this charming property gives it a unique character of "Mountain Chalet". The absence of immediate neighbourhood makes us forget that the resort of La Grande Terche is very close and easily accessible by a forest access road of approximately 200m. In the winter season, when the snow permits, a ski-in-ski-out from the slopes is possible.
The ground floor level of this farm has undergone a complete quality renovation. This living part, of approx. 120m ² opens on to a living room with chimney, a dining room with entirely equipped kitchen. A corridor serves three double bedrooms, a bathroom, a shower room, two separate toilets, a laundry room and a staircase leading to the upper level, a very large barn space under the roof.
This property also benefits from having three caves in the basement and an independent technical room-workshop-ski room, with access from the outside.
Do not hesitate to come and see this unique property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 2315 m2
    • Entrée
    • Pièce principale
    • Séjour/Cuisine ouverte
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Grange
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Limitée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe d'habitation : 824 €
  • Taxe foncière : 557 €

Les performances énergétiques

  • 315
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 315 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

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10/10

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition…  Lire la suite

René F.
Client Acheteur après acte de vente
René F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L'accueil, la sympathie, la disposition du directeur et des employés ont été supers. Tout s'est déroulé sans problème pour notre première acquisition. Merci encore.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis de vous avoir épaulés lors de la réalisation de votre projet immobilier. Nous vous remercions de votre commentaire et restons naturellement à votre entière disposition pour tout futur projet.

10/10

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle…  Lire la suite

Thomas et Prisca W.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Prisca W. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Carole qui s'est occupée de notre dossier a été parfaite, elle nous a suivi dans toutes les démarches auprès du notaire, mais aussi des banques, elle s'est rendue 100 % disponible jusqu'à la signature de l'acte.

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Un grand merci pour votre commentaire. Carole a été très touchée. Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors d'un prochain projet !

10/10

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux  Lire la suite

Daniel et Annie M.
Client Acheteur après acte de vente
Daniel et Annie M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le représentant de l'agence Century21 a toujours répondu à nos questions rapidement et avec sérieux

Jean-Guillaume Payen
Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions pour votre commentaire.