maison à vendre 7 pièces - 203 m2 MORZINE - 74

ref: 1059
1 750 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Superbe demi-ferme entièrement rénovée, située au cœur du village de Morzine, à moins de 100 m du départ de la télécabine de Super Morzine pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil et d'Avoriaz. Cette télécabine est également un départ idéal pour les fans de VTT l'été.
A deux pas de la propriété se trouve le départ du chemin d'Ombers, qui permet d'accéder au Parc des Dérèches, au centre nautique, à la Skoda Arena et sa patinoire en 5 minutes.
Les 4 niveaux de cette demi-ferme sont parfaitement agencés pour offrir confort et convivialité : au rez-de-chaussée, un local est dédié au stockage des skis et des VTT avec ses bancs et ses sèche-chaussures. Le premier étage se compose d'une vaste salle de jeux/TV, de 2 chambres doubles avec chacune leur salle d'eau en suite et d'un grand cellier. Le deuxième étage est dédié à 4 chambres doubles, très douillettes, avec leur salle de bain ou salle d'eau en suite. Il est complété d'une buanderie. Le niveau supérieur, avec sa charpente apparente, ses larges fenêtres et ses fenêtres de toit est particulièrement lumineux et chaleureux. Il accueille une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon, où il fait bon se retrouver au coin du feu, après une journée sur les pistes ou dans les alpages.
Ce bien, vendu meublé et décoré, bénéfice d'une terrasse, d'un jacuzzi et de 4 places de parking extérieur.
Rendement locatif supérieur à 3,5%. Remontées mécaniques : 100 m Commerces : 10 m Pistes : 100 m Arrêt navette : 10 m

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre
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    • Salle d'eau
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    • WC
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    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Jacuzzi
  • Parkings
  • Poêle
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe d'habitation : 3326 €
  • Taxe foncière : 2087 €

à proximité

  • Remontées mécaniques : 100 m
  • Commerces : 10 m
  • Pistes : 100 m
  • Arrêt navette : 10 m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 407,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 13,0
    KgeqCO2/m2.an

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