appartement à vendre 5 pièces - 74 m2 LE BIOT - 74

Ref : 1122
260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Situés dans le joli village du Biot, nous vous proposons deux appartements en rez-de-chaussée que vous pourrez réunir si vous le souhaitez.

Localisé dans une petite copropriété de 4 logements, ils se composent comme suit :
- un premier appartement de deux chambres avec une pièce de vie et une salle d'eau
- un deuxième appartement d'une chambre avec une pièce de vie et une salle d'eau

Vous disposerez également d'un grand jardin privatif de 175 m², d'une cave ainsi que 2 places de parking extérieures.

Différentes possibilités s'offrent à vous :
- garder les deux appartements séparés pour vous permettre de faire de la location
- réunir les deux pour en faire un appartement de plus de 74 m²

Le Biot est situé à mi-chemin entre lac et montagne. En effet vous pourrez vous rendre en 20 minutes aux stations de ski des Portes du soleil (Morzine/ Les Gets/ Avoriaz/ La Grande Terche Roc d'Enfer) ainsi qu'en 20 minutes au lac Léman (Thonon les Bains, Evian).

Dans le village vous trouverez une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un magasin de sport, un traiteur, ainsi qu'une école maternelle et primaire avec cantine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Surface cave : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 307 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 578
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2.an

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