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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1122
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Situés dans le joli village du Biot, nous vous proposons deux appartements en rez-de-chaussée que vous pourrez réunir si vous le souhaitez.

Localisé dans une petite copropriété de 4 logements, ils se composent comme suit :
- un premier appartement de deux chambres avec une pièce de vie et une salle d'eau
- un deuxième appartement d'une chambre avec une pièce de vie et une salle d'eau

Vous disposerez également d'un grand jardin privatif de 175 m², d'une cave ainsi que 2 places de parking extérieures.

Différentes possibilités s'offrent à vous :
- garder les deux appartements séparés pour vous permettre de faire de la location
- réunir les deux pour en faire un appartement de plus de 74 m²

Le Biot est situé à mi-chemin entre lac et montagne. En effet vous pourrez vous rendre en 20 minutes aux stations de ski des Portes du soleil (Morzine/ Les Gets/ Avoriaz/ La Grande Terche Roc d'Enfer) ainsi qu'en 20 minutes au lac Léman (Thonon les Bains, Evian).

Dans le village vous trouverez une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un magasin de sport, un traiteur, ainsi qu'une école maternelle et primaire avec cantine.

Situated in the pretty village of Le Biot, we offer 2 ground floor apartments that could be joined together. This area of Richebourg has beautiful views and gets plenty of sunshine.

Located in a farmhouse residence of 4 apartments, they are composed as follows:
- a first flat with two bedrooms, kitchen, a living room and a shower room.
- a second one-bedroom flat with a kitchen, living room and a shower room

There is also a large private garden of 175 m², a cave and 2 outdoor parking spaces.

Various possibilities are available to you:
- keep the two apartments separate to allow you to rent them out or live in one and rent the other
- combine the two to make an apartment of more than 74 m².

Le Biot is situated halfway between lake and mountains. You can reach the Portes du Soleil ski resorts (Morzine/ Les Gets/ Avoriaz/ La Grande Terche Roc d'Enfer) in 20 minutes, as well as Lake Geneva (Thonon les Bains, Evian) in 20 minutes.

In the village you will find a delicatessan, bakery, hairdresser, a cheese dairy, a bar-restaurant-hotel, a sports shop, a take away pizzeria, as well as a nursery and primary school.

It's a lovely village with real charm and a strong community.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • Surface cave : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Taxe foncière : 307 €
  • Charges de copropriété : 140 €
Les performances énergétiques
  • 578
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 578 [rang G]

Valeur GES : 36 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
116
Authentifié par Qualitelis

10/10

Une équipe formidable, disponible et très professionnelle. Je recommande vivement Century 21 Call Home.  

Marie-Claire R.
Client Acheteur après acte de vente
Marie-Claire R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe formidable, disponible et très professionnelle. Je recommande vivement Century 21 Call Home.

10/10

Absolument fantastique. Lauryne et Virginie étaient toutes les deux superbes. Ils n'auraient pas pu être plus utiles, d'autant plus que nous essayion…   Lire la suite

Chris L.
Client Acheteur après acte de vente
Chris L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Absolument fantastique. Lauryne et Virginie étaient toutes les deux superbes. Ils n'auraient pas pu être plus utiles, d'autant plus que nous essayions d'acheter pendant les problèmes de Covid.

10/10

Virginie Lemaire est non seulement très compétente et attentionnée mais de surcroit extrêmement sympathique   Lire la suite

Philippe B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Philippe B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Virginie Lemaire est non seulement très compétente et attentionnée mais de surcroit extrêmement sympathique

Jean-Guillaume Payen
Directeur d'agence de CENTURY 21 Call Home

Virginie et toute l'équipe Century 21 Call Home sont heureuses d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet d'achat et vous remercient d'avoir pris de temps de répondre à cette enquête de satisfaction.