Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Call Home
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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 74,0 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 1122
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Situés dans le joli village du Biot, nous vous proposons deux appartements en rez-de-chaussée que vous pourrez réunir si vous le souhaitez.

Localisé dans une petite copropriété de 4 logements, ils se composent comme suit :
- un premier appartement de deux chambres avec une pièce de vie et une salle d'eau
- un deuxième appartement d'une chambre avec une pièce de vie et une salle d'eau

Vous disposerez également d'un grand jardin privatif de 175 m², d'une cave ainsi que 2 places de parking extérieures.

Différentes possibilités s'offrent à vous :
- garder les deux appartements séparés pour vous permettre de faire de la location
- réunir les deux pour en faire un appartement de plus de 74 m²

Le Biot est situé à mi-chemin entre lac et montagne. En effet vous pourrez vous rendre en 20 minutes aux stations de ski des Portes du soleil (Morzine/ Les Gets/ Avoriaz/ La Grande Terche Roc d'Enfer) ainsi qu'en 20 minutes au lac Léman (Thonon les Bains, Evian).

Dans le village vous trouverez une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un magasin de sport, un traiteur, ainsi qu'une Ă©cole maternelle et primaire avec cantine.

Situated in the pretty village of Le Biot, we offer 2 ground floor apartments that could be joined together. This area of Richebourg has beautiful views and gets plenty of sunshine.

Located in a farmhouse residence of 4 apartments, they are composed as follows:
- a first flat with two bedrooms, kitchen, a living room and a shower room.
- a second one-bedroom flat with a kitchen, living room and a shower room

There is also a large private garden of 175 m², a cave and 2 outdoor parking spaces.

Various possibilities are available to you:
- keep the two apartments separate to allow you to rent them out or live in one and rent the other
- combine the two to make an apartment of more than 74 m².

Le Biot is situated halfway between lake and mountains. You can reach the Portes du Soleil ski resorts (Morzine/ Les Gets/ Avoriaz/ La Grande Terche Roc d'Enfer) in 20 minutes, as well as Lake Geneva (Thonon les Bains, Evian) in 20 minutes.

In the village you will find a delicatessan, bakery, hairdresser, a cheese dairy, a bar-restaurant-hotel, a sports shop, a take away pizzeria, as well as a nursery and primary school.

It's a lovely village with real charm and a strong community.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
    • EntrĂ©e
    • SĂ©jour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • Surface cave : 30 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Taxe foncière : 307 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 140 €
Les performances énergétiques
  • 578
  • 36
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 578 [rang G]

Valeur GES : 36 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
129
Authentifié par Qualitelis

10/10

The service provided by Jean is excellent and exceeded all of my expectations.  

Ian B.
Client Acheteur après compromis de vente
Ian B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

The service provided by Jean is excellent and exceeded all of my expectations.

10/10

Mme LEMAIRE excellente conseillère Le top, très professionnelle, hyper rĂ©active.  

André G.
Client Acheteur après compromis de vente
André G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Mme LEMAIRE excellente conseillère Le top, très professionnelle, hyper réactive.

10/10

Une Ă©quipe formidable, disponible et très professionnelle. Je recommande vivement Century 21 Call Home.  

Marie-Claire R.
Client Acheteur après acte de vente
Marie-Claire R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe formidable, disponible et très professionnelle. Je recommande vivement Century 21 Call Home.