maison à vendre 3 pièces - 354,60 m2 LA COTE D ARBROZ - 74

Ref : 1200
410 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 354.6 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Fantastique ferme mitoyenne à rénover, située dans le joli village de La Côte d'Arbroz, à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques de Morzine d'un côté et des Gets, par le Mont Chéry de l'autre côté.
Vous serez immédiatement charmés par son authenticité, son ensoleillement et la vue sur Avoriaz et les montagnes environnantes. Cette bâtisse est actuellement composée de 2 niveaux : l'ancien lieu d'habitation d'environ 160 m² et l'espace grange d'environ 210 m², avec sa charpente en très bon état. Elle possède un fabuleux potentiel d'agencement. A l'entrée de la grange, laissez votre esprit vagabonder et imaginez l'extraordinaire pièce à vivre qui pourrait prendre forme : poutres, bois, pierres, parquet, cheminée ou poêle à bois, larges fenêtres ouvertes sur une vue à couper le souffle véritable pied à terre haut-savoyard au retour du ski ou d'une balade dans les alpages ! Le reste de la propriété peut aisément être converti en de nombreuses chambres avec salles de bain en suite. Laissez-vous guidez par vos envies et transformez ce superbe demi corps de ferme en un lieu chaleureux pour votre famille ou à titre d'investissement.
A l'extérieur, un mazot traditionnel demande lui aussi à être rénover : cabane pour les enfants, chambre d'hôtes ou tiny house ? A vous de décider !
Le jardin très ensoleillé se prête parfaitement à des barbecues, l'été, ainsi qu'à des batailles de boules et bonhommes de neige, l'hiver.
3 emplacements de stationnement complètent l'ensemble.
Fantastic semi-detached farmhouse to renovate, located in the pretty village of La Côte d'Arbroz, a few minutes drive from the Morzine ski lifts on one side and Les Gets, via Mont Chéry on the other.
You will be immediately charmed by its authenticity, its sunny location and the view of Avoriaz and the surrounding mountains. This building is currently composed of 2 levels: the former living area of approx. 160 m² and the barn area of approx. 210 m², with its roof structure in very good condition. It has fabulous potential for conversion. As you enter the barn, let your mind wander and imagine the extraordinary living room that could take shape: beams, wood, stone, parquet flooring, fireplace or wood-burning stove, large windows opening onto a breathtaking view... a real pied à terre in Haute Savoie when you come back from skiing or a walk in the mountain pastures! The rest of the property can easily be converted into numerous bedrooms with en suite bathrooms. Let your desires guide you and transform this superb half farmhouse into a warm place for your family or as an investment.
Outside, a traditional mazot is also in need of renovation: children's hut, guest room or tiny house? It's up to you !
The sunny garden is a real highlight.
3 parking spaces complete the ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 354,6 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • façade :  m
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1945

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE

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