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maison à vendre 7 pièces - 81,42 m2 SEYTROUX - 74

Ref : 1214

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 81.42 m2 - SEYTROUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Fantastique ferme traditionnelle à rénover, située dans le joli village de Seytroux, entre lac et montagnes ; à 10 minutes en voiture du domaine skiable du Roc d'Enfer, à 15 minutes de celui des Portes du Soleil et à moins de 30 minutes du Lac Léman.
Vous serez immédiatement charmés par son authenticité, son emplacement au calme et la vue sur les montagnes environnantes. Cette bâtisse est actuellement composée de 2 niveaux : l'ancien lieu d'habitation d'environ 81m², la belle écurie de 63m² ainsi que deux caves en rez-de-chaussée et un garage. Le niveau supérieur est l'espace grange d'environ 186 m² avec une fabuleuse charpente et grande hauteur sous toiture.
Cette ferme possède un extraordinaire potentiel d'agencement d'environ 387m² au total. A l'entrée de la grange, laissez votre esprit vagabonder et imaginez la pièce à vivre d'exception qui pourrait prendre forme : poutres, bois, pierres, parquet, cheminée ou poêle à bois, larges fenêtres ouvertes sur une splendide vue. Véritable pied à terre haut-savoyard au retour du ski ou d'une balade dans les alpages ! Le reste de la propriété peut aisément être converti en de nombreuses chambres avec salles de bain en suite. Laissez-vous guidez par vos envies et transformez ce superbe corps de ferme en un lieu chaleureux pour votre famille ou à titre d'investissement.
Fantastic traditional farmhouse to renovate, located in the pretty village of Seytroux, between the lake and the mountains; 10 minutes drive from the Roc d'Enfer ski area, 15 minutes from the Portes du Soleil and less than 30 minutes from Lake Geneva.
You will be immediately charmed by its authenticity, its quiet location and the view of the surrounding mountains. This building is currently composed of 2 levels: the former living space of approximately 81m², the beautiful stable of 63m² as well as two cellars on the ground floor and a garage. The upper level is the barn space of approx. 186m² with a fabulous roof structure and high ceilings.
This farmhouse has an extraordinary layout potential of about 387m² in total. As you enter the barn, let your mind wander and imagine the exceptional living room that could take shape: beams, wood, stone, parquet flooring, fireplace or wood-burning stove, large windows opening onto a splendid view. A real pied à terre in Haute-Savoie when you return from skiing or a walk in the mountain pastures! The rest of the property can easily be converted into numerous bedrooms with en suite bathrooms. Let your desires guide you and transform this superb farmhouse into a warm place for your family or as an investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 387 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation complète de la ferme à prévoir, y compris la toiture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
634
KWhEP/m2.an
201 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
201 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/01/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5430,0 € pour 2021

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