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maison à vendre 15 pièces - 350 m2 LA COTE D ARBROZ - 74

Ref : 1223

1 500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 15 pièces - 350.0 m2 - LA COTE D ARBROZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement d'exception sur les hauteurs de La Côte d'Arbroz, à seulement 10 minutes de Morzine et à 3 minutes des remontées mécaniques du Mont-Chéry, sur le domaine skiable des Gets, au cœur des Portes du Soleil. L'environnement, le panorama sur les montagnes et l'ensoleillement sont fabuleux.
Cette ancienne ferme traditionnelle haut-savoyarde de 1870 a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux et à la décoration afin de préserver le caractère authentique et traditionnel du bâti d'origine tout en apportant un confort contemporain.
La propriété se compose de 3 unités d'habitation distinctes :
La partie principale, Chalet Belle Chery, correspond à l'ancienne grange de la ferme d'origine et propose notamment 6 chambres doubles avec leur salle de bain en suite, un spacieux séjour sous poutraison apparente avec d'immenses baies vitrées offrant de splendides vues sur les montagnes environnantes. Cette pièce à vivre extrêmement lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse couverte avec jacuzzi.
Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve un appartement de 3 chambres, La Maison, entièrement réhabilité avec beaucoup de cachet, notamment de très jolis murs en pierre d'origine.
La dernière partie est un appartement d'une chambre, créé principalement pour le logement du personnel. En effet, cette propriété est aujourd'hui proposée à la location, avec service hôtelier.
A l'extérieur, le jardin est très agréable. C'est un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser l'été, avant un barbecue avec des amis ou profiter du sauna, l'hiver, après une journée sur les pistes.
Cette propriété unique se prête à de nombreuses possibilités d'usage, résidence principale avec potentiel de rentabilité locative, résidence secondaire, investissement locatif, ...
This magnificent property enjoys an exceptional location on the heights of La Côte d'Arbroz, just 10 minutes from Morzine and 3 minutes from Mont-Chery bubble car in les Gets. The environment, the mountain panorama and the sunshine are fabulous. This old traditional Haut-Savoyard farmhouse from 1870 has been completely renovated with great taste. Particular care has been taken in the choice of materials and decoration in order to preserve the authentic and traditional character of the original building while providing contemporary comfort. The property consists of 3 separate housing units: The main part corresponds to the old barn of the original farm and offers in particular 6 double bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious living area with exposed beams with huge bay windows offering splendid views of the surrounding mountains. This extremely bright living space opens onto a large covered terrace with jacuzzi. On the ground floor of the property is a 3 bedroom apartment, fully refurbished with lots of character, including very pretty stone walls. Finally, there is a one bedroom apartment, created mainly for staff accommodation. Outside, the garden is very pleasant. It is a true haven of peace where it is good to bask in summer before a BBQ with friends or to take advantage of the sauna in winter after a day on the pistes. This unique property lends itself to many possibilities of use. Main residence with potential for rental profitability, second home, rental investment...
Sold completley furnished.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
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    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 août 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 125
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

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