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maison à vendre 10 pièces - 256 m2 MONTRIOND - 74

Ref : 1254

1 170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 256.0 m2 - MONTRIOND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Charmant chalet traditionnel composé de 2 appartements, idéalement implanté dans un quartier très calme et ensoleillé, à 2 pas du centre du village de Montriond et de toutes les commodités.
L'arrêt navette situé non loin permet un accès facile aux principales remontées mécaniques, pour rejoindre les pistes de Morzine et d'Avoriaz, en plein cœur du fabuleux domaine des Portes du Soleil.
Hiver comme été, ce chalet est un formidable pied à terre pour profiter de l'ensemble des activités disponibles : ski, randonnée, VTT, balades en montagne, baignade au Lac de Montriond et bien d'autres encore.
Il est aujourd'hui séparé en deux appartements :
Celui du rez-de-chaussée se compose comme suit : une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; complétée d'une véranda donnant accès à une belle terrasse en bois et un jardin, exposés plein sud. Viennent ensuite 3 chambres et une salle de bain lumineuse.
Le second appartement occupe les 2 niveaux supérieurs : le premier étage accueille une jolie cuisine ouverte sur un séjour, un salon cosy, avec cheminée ; ainsi que 3 vastes chambres et 2 salles de douche. Le salon et les chambres bénéficient d'un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et un bel ensoleillement. Le deuxième étage abrite 2 chambres, dont une très vaste, avec balcon, une salle de bain et un bel espace détente, idéal pour les enfants. Cet appartement bénéficie d'une terrasse en bois séparée.
Le sous-sol complet du chalet est divisé en un immense garage et 4 caves.
En l'état, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation : à titre de résidence principale dans l'un des appartement et location du second, à titre d'investissement locatif pour les 2 appartements ou en résidence secondaire pour une grande famille.
Elle peut également être modifiée pour retrouver son état d'origine, en une seule habitation. L'escalier qui faisait le lien entre les différents niveaux existe toujours et peut-être facilement réhabilité.
Charming traditional chalet which is currently 2 separate apartments, ideally located in a very quiet and sunny area, just a stone's throw from the centre of the village of Montriond and all amenities.
The nearby shuttle bus stop provides easy access to the main ski lifts to Morzine and Avoriaz, in the heart of the fabulous Portes du Soleil area.
Winter and summer alike, this chalet is a great base for enjoying all the activities available: skiing, hiking, mountain biking, mountain walks, swimming in Lake Montriond and much more.
The two apartments are composed as follows:
The ground floor apartment has a large living room, with an open plan kitchen; with a veranda giving access to a fantastic wooden terrace and a south facing garden. There are 3 bedrooms and a bright bathroom.
The second apartment occupies the two upper levels: the first floor has a lovely kitchen opening onto a living room, a cosy lounge with a fireplace, as well as 3 large bedrooms and 2 shower rooms. The living room and the bedrooms have a balcony with a magnificent view of the surrounding mountains and plenty of sunshine. The second floor has 2 bedrooms, one of which is very large, with a balcony, a bathroom and a nice relaxation area, which could be ideal for children. It has a separate wooden terrace.

The entire basement of the chalet is divided into a huge garage and 4 cellars.
As it stands, this property offers many possibilities for occupancy: as a main residence in one apartment and rental of the second, as a rental investment for both apartments or as a second home for a large family.
It can also be modified to return to its original state as a single dwelling chalet The staircase that linked the different levels still exists and can easily be restored.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 357 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
300
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/07/2022

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