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maison à vendre 5 pièces - 101,38 m2 LE BIOT - 74

Ref : 1262

424 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.38 m2 - LE BIOT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur pour ce chalet entièrement rénové, meublé et décoré avec beaucoup de goût.
Il est situé à seulement 5 minutes en voiture du village du Biot et à 20 minutes des stations des Portes du Soleil de Morzine, Avoriaz, Les Gets, Châtel, Abondance et Champéry (Suisse).
A quelques pas de ce chalet implanté à
1 230 m d'altitude, vous pourrez profiter d'une aire de ski pour les enfants et débutants, d'une piste de luge et de nombreux départs de randonnée, hiver comme été.
De retour des alpages, partagez des moments cosy au coin du feu dans la chaleureuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, qui compose l'étage intermédiaire ou admirez la vue exceptionnelle depuis la terrasse exposée Sud-Ouest.
Terminez votre journée dans l'espace lounge, avec bar et lumière tamisée, aménagé au rez-de-chaussée.
Enfin, rejoignez le dernier étage, véritable cocon qui abrite 3 chambres douillettes et une salle de bain avec toilettes.
Une salle de douche supplémentaire avec WC, une buanderie et une cave complètent l'ensemble.
Ce chalet, vendu entièrement meublé et équipé, est un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Il peut également générer un rendement locatif intéressant.
Love at first sight for this chalet that has been completely renovated, furnished and beautifully decorated.
It is only 5 minutes by car from the village of Le Biot and 20 minutes from the ski resorts of the Portes de Soleil including Morzine, Avoriaz, Les Gets, Chatel, Abondance and Champéry (Suisse)
Just a short walk from the chalet, situated at 1230m of altitude, you can enjoy a ski area for beginners, a sledge run and many beautiful options for walkers in both winter and summer.
When you return back from the ski slopes you can have a cosy moment by the fire. Comfortable living area with open kitchen on the middle level. Or you can admire the wonderful view from the exposed south west facing terrace. Finish your evening in the lounge bar on the ground floor with subtle mood lighting. Finally when you retire to the top floor you will find 3 comfortable bedrooms to choose from with additional bathroom and toilet.
A shower room with WC, a laundry and a cave complete the rest of the chalet.
This chalet is sold completely furnished and is an ideal place for a holiday with your family or among friends. It could also be a sound rental investment.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,5 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Charges de copropriété : 223 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
364
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/03/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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