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appartement à vendre 3 pièces - 43,86 m2 MORZINE - 74

Ref : 1271

279 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43.86 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Situé au 3éme étage d'une résidence au pied de la piste de Nyon, ce bel appartement duplex, avec balcon exposé Sud, accueillera confortablement votre famille et/ou vos locataires. L'appartement propose une surface totale de 51 m². Le niveau inférieur est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre double, d'une salle de bain avec un wc.
Le niveau supérieur accueille une seconde chambre double, une salle de douche avec WC et un espace mezzanine d'environ 11 m².
Niché au pied du téléphérique de Nyon, au cœur des Portes du Soleil, cet appartement sera un excellent point de départ pour rejoindre les pistes de ski, l'hiver, et les alpages pour de belles balades ou descentes de VTT, l'été.
L'appartement est vendu meublé, avec un grand garage et une cave.
Le centre du village de Morzine se trouve à quelques minutes en navette. Le chemin du Renard, le long de la rivière Dranse, mène également au centre, à pied, en vélo ou en raquettes lorsqu'il est enneigé !
Situated on the third floor of a residence at the bottom of the Nyon ski sits this beautiful duplex apartment with a south facing balcony. It is a lovely, comfortable place to welcome your family or even as a rental property. The apartment offers up a total surface area of 51m². The lower level is made up of a living space and a well layed out fullly equiped open kitchen, a double bedroom, a bathroom and seperate toilet. The upper level has a second bedroom, a shower room with toilet and a mezzanine area of around 11m².
Being nestled at the bottom of the Nyon ski lift in the heart of the Portes du Soleil makes this apartment an ideal place to head off and discover the ski slopes in the winter and some lovely mountain walks or bike trails in the summer.
The apartment is sold furnished with a large garage and cellar.
The center of the village of Morzine can be reached in a few minutes by bus. The Chemin du Renard follows the river Dranse which takes you into the center on foot, by bike or in ski shoes when it's snowy !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 618 €
  • Charges de copropriété : 1588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
315
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/04/2022

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