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maison à vendre 4 pièces - 57,15 m2 MORZINE - 74

Ref : 1276

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 57.15 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Superbe emplacement pour ce chalet d'une surface totale de 70 m², construit dans l'un des quartiers les plus prisés de Morzine, avec une vue magnifique sur les pistes du Pleney.
Le centre du village est situé à quelques minutes à pied, et vous pourrez également profiter des navettes gratuites à 50 m pour rejoindre les principales remontées mécaniques de Morzine et Avoriaz, au cœur des Portes du Soleil.
Le chalet bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à son exposition Sud-Est. La large terrasse en bois est parfaite pour profiter d'un jacuzzi au retour des pistes, l'hiver, ou d'un barbecue entre amis, l'été.
Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec lits superposés, une salle de douche et des toilettes.
L'étage supérieur est un véritable cocon qui abrite 2 chambres confortables et chaleureuses, ainsi que leur salle de bain.
Idéal pour un rendement locatif ou en tant que résidence secondaire, ce chalet a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Fantastic location for this chalet with a surface area of 70m², built in one of the most sought after areas of Morzine with a magnificent view of the Pleney ski slopes. The center of the village is situated a few minutes away on foot. You can also take advantage of the free buses only 50m away allowing you to get to the main ski lifts of Morzine and Avoriaz in the heart of the Portes du Soleil regions.
The chalet benefits from a very sunny south east location. The large wooden balcony is the perfect place to enjoy a jacuzzi after a hard day on the ski slopes in the winter or a lovely barbeque with friends in the summer.
The ground floor welcomes you into the hallway following on to a beautiful living space with open plan kitchen. There is a bedroom with bunkbeds, a shower room and toilets.
The next level is a really welcoming area with 2 warm and confortable bedrooms as well as a bathroom.
Ideal for a great rental return or as a second residence this chalet has been completely renovated to a high finish.
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 33 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1477 €
  • Taxe foncière : 1049 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2022

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