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maison à vendre 5 pièces - 104,93 m2 MONTRIOND - 74

Ref : 1307

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.93 m2 - MONTRIOND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Véritable coup de cœur pour ce chalet d'alpage niché dans un cadre unique.
Situé à l'entrée du célèbre hameau des Lindarets, cet authentique chalet bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du télésiège des Lindarets et de l'Abricotine, l'une des plus longues pistes du domaine des Portes du Soleil. En hiver, sortez de votre chalet, chaussez vos skis et dévalez les pentes enneigées ! Retour skis aux pieds ! En été, profitez de magnifiques randonnées.
Le village des Lindarets est également connu pour ses sympathiques restaurants, où il fait bon déguster de délicieux plats traditionnels, en terrasse ou au coin du feu.
L'agencement du chalet allie le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Rénové avec goût, ce bien est un véritable havre de paix, chaleureux et confortable.
Vous vous sentirez chez vous, dès l'entrée qui dessert un skiroom avec sèche-chaussures, une salle de douche, une salle de bain, des toilettes séparées, la cuisine et la si confortable pièce à vivre. L'ambiance cosy est accentuée par les sols, en tommettes, ardoises et bois. La pièce principale est particulièrement conviviale, avec sa salle à manger et son coin salon avec cheminée.
L'étage est un véritable cocon qui accueille 3 vastes chambres, ainsi qu'un coin mezzanine aménagé en dortoir pour le plus grand bonheur des enfants.
A l'extérieur, les balcon et terrasse vous permettent de profiter de la vue sur les montagnes environnantes.
Love at first site for this mountain chalet nestled in a unique situation.
Positioned in the well known hamlet of Lindarets this authentic chalet benefits from an exceptional location. It is only two steps from the Lindarets chairlift and Abricotine, one of the longest ski runs of the Portes du Soleil. In winter step out of your chalet put on your skis and take on the snow capped mountains. Ski in ski out! In the summer you can enjoy the wonderful walks.
The village of Lindarets is known just as much for its nice restaurants where you can taste the delicious traditional dishes out on the terrace or by the fire.
The set up of the chalet combines the charm of years gone by with the comfort of today.
Renovated with taste this home if a real haven of peace, warmth and comfort.
You will feel right at home as you step into the hall which leads to a ski room with boot dryer, a shower room, a bathroom, separate toilets, the kitchen and the uber comfortable living area. The cosy feeling is enhanced by the floors in terracotta tiles , stone and wood. The main room is a great living space with its dining room and corner living area and fire.

The first floor is a real cocoon with three vast bedrooms as well as a mezzanine level converted into a sleeping area which will really please the children.
Outside the balconies and the terrace allow you to make the most of the view of the surrounding mountains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : toit plus agrandissemen = il y a moins de 5 ans Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : cuisine, bardage
  • Taxe d'habitation : 763 €
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

DPE
610
20
GES
20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/09/2022

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