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maison à vendre 7 pièces - 138 m2 SEYTROUX - 74

Ref : 1328

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 138.0 m2 - SEYTROUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Charmant chalet traditionnel situé dans un agréable hameau du village de Seytroux, entre lac et montagnes. Résidence principale ou secondaire idéale, cette propriété se trouve à 10 minutes en voiture du domaine skiable du Roc d'Enfer, à 15 minutes de celui des Portes du Soleil et à moins de 30 minutes de Thonon-les-Bains.
Ce chalet est implanté sur un vaste terrain, dans un environnement bucolique. Il a bénéficié d'une rénovation complète entre 2004 et 2007, ainsi que de la création d'une extension.
Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec la large terrasse en bois, le chemin d'accès goudronné et l'enrochement fleuri.
Le bel ensoleillement est parfait pour le fonctionnement des panneaux solaires installés sur le toit.
La décoration de ce chalet est chaleureuse. L'entrée principale s'ouvre sur le joli séjour, lumineux, avec poêle à bois. Les baies vitrées donnent accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec des meubles contemporains. Une très grande salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
4 belles chambres occupent l'étage supérieur. L'une d'entre elle possède un bureau séparé, tandis qu'une autre jouit d'un espace dressing et d'une salle de douche avec toilettes.
Accessible par l'extérieur, le sous-sol est composé d'une cave double.
Charming traditional chalet situated in a lovely hamlet of Seytroux in between the lake and the mountains. An ideal primary or secondary residence this property is situated 10 minutes by car from the ski region of Roc d'Enfer and 15 minutes from Morzine in the Portes de Soleil and also less than 30 minutes from Thonon-le-Bains.
It is is situated on a large plot of land in rural surroundings. The home has benefited from a total renovation between 2004 and 2007 as well as an extension.
The outside areas are particularly nice with a large wooden terrace, direct road access and a flowering rock garden.
The lovely sunny location is perfect for charging solar panels installed on the roof.
The chalet is decorated with warmth. The main entrance opens up onto a pretty living room full of light and with a wood burner. The sliding doors lead straight out onto the terrace as well as the garden. The seperate kitchen is modern and well fitted out.. A very large bathroom and seperate toilet complete this level.
4 beautiful bedrooms occupy the upper level. One of them has a seperate office area and the other has an adjoining dressing area, shower room and toilet.
Accessible form the outside on the lower level is a double cellar.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 547 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2022

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