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appartement à vendre 2 pièces - 28,50 m2 MORZINE - 74

Ref : 1343

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.5 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

SOUS COMPROMIS Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est particulièrement chaleureux et accueillant. L'agencement est soigné et offre de nombreux rangements. La pièce à vivre, avec ses meubles sur mesure, s'ouvre sur balcon bien exposé, avec vue sur la piste de Nyon. La belle chambre double est elle aussi très agréable. Elle est complété d'un coin montagne avec lits superposés.
Niché au pied du téléphérique de Nyon, au cœur des Portes du Soleil, cet appartement sera un excellent point de départ pour rejoindre les pistes de ski, l'hiver, et les alpages pour de belles balades ou descentes de VTT, l'été.
L'appartement est vendu meublé, avec un garage et une cave.
Le centre du village de Morzine se trouve à quelques minutes en navette. Le chemin du Renard, le long de la rivière Dranse, mène également au centre, à pied, en vélo ou en raquettes lorsqu'il est enneigé ! UNDER OFFER Situated on the 5th and top floor of a very well maintained residence, this flat is particularly warm and welcoming. The layout is well maintained and offers many storage solutions. The main living room with its made to measure furniture opens up onto a well exposed balcony with a view on the Nyon ski slope. The beautiful double bedroom is also really lovely. The flat also benefits from an extra bunk bed area.
Nestled at the start of the Nyon ski lift in the heart of the Portes du Soleil ski region this flat is the perfect place to set off from when starting your day skiing in the winter and mountain walks or biking in the summer !
The flat is sold furnished with a garage and a cellar.
The center of Morzine is only a few minutes away by a free bus shuttle. The Renard path takes you along the river Dranse and into the center by foot, on your bike or on snow shoes when it is snowy !
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr/

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Vue globale

  • Surface totale : 28,5 m2
  • Surface habitable : 28,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 0,8 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 562 €
  • Taxe foncière : 474 €
  • Charges de copropriété : 306 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)78426kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/02/2023

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