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appartement à vendre 6 pièces - 88 m2 MORZINE - 74

Ref : 1409

625 000 €

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Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 88.0 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Coup de cœur pour ce très bel appartement,particulièrement chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste pièce à vivre, gorgée de lumière. La cuisine ouverte est très fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, avec une superbe vue sur la Pointe de Nyon et les pistes de ski.
L'agencement de cet appartement en demi-niveau est atypique et offre un espace nuit bien séparé. Il abrite 3 belles chambres doubles et un large coin montagne avec lits superposés pour le plus grand plaisir des enfants. Toutes les chambres sont très lumineuses et bénéficient chacune d'un balcon avec vue sur les montagnes environnantes et les pistes. La première chambre possède une salle de douche en suite, avec toilettes. Une douche et un lavabo équipent la seconde chambre, tandis que la troisième chambre et le coin montagne se partagent une salle de bain.
Niché au pied du téléphérique de Nyon, au cœur des Portes du Soleil, cet appartement est un excellent point de départ pour rejoindre les pistes de ski, l'hiver, et les alpages pour de belles balades ou descentes de VTT, l'été. Le centre du village de Morzine se trouve à quelques minutes en navette. Le chemin du Renard, le long de la rivière Dranse, mène également au centre, à pied, en vélo ou en raquettes lorsqu'il est enneigé !
L'appartement est vendu meublé, accompagné d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'une cave. We've fallen in love with this beautiful apartment, which is particularly warm and welcoming. As soon as you enter, you'll appreciate the large light-filled living room. The open kitchen is highly functional. The living area opens onto a very sunny terrace and a small garden, with a superb view of the Pointe de Nyon and the ski slopes.
The layout of this half-level apartment is atypical and works well. There are 3 beautiful double bedrooms and a large coin montagne with bunk beds for the children's enjoyment. All bedrooms are very bright, and each has a balcony with views of the surrounding mountains and slopes. The first bedroom has an en suite shower room with toilet. The second bedroom has a shower and washbasin, while the third bedroom and coin montagne share a bathroom.
Nestled at the foot of the Nyon cable car, in the heart of the Portes du Soleil, this apartment is an excellent base from which to reach the ski slopes in winter, and the mountain pastures for beautiful walks or mountain bike descents in summer. Morzine village centre is just a short shuttle ride away. The Chemin du Renard, along the river Dranse , also leads to the centre, on foot, by bike, or on snowshoes when it's snowy!
The apartment is sold furnished, and comes with a garage, an outdoor parking space and a cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1485 €
  • Charges / mois : 327 €
  • Taxe foncière : 1059 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 3924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2950,0 € pour 2021

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