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appartement à vendre 4 pièces - 59,50 m2 MORZINE - 74

Ref : 1415

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 59.5 m2 - MORZINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Call Home
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Description

Bel appartement en plein cœur de Morzine ; à deux pas des commerces, des restaurants et des principales remontées mécaniques, donnant accès au fabuleux domaine des Portes du Soleil.
Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès à un grand balcon. La cuisine, aménagée et équipée, est très fonctionnelle. Elle donne sur un salon/salle à manger, véritable lieu de convivialité, où l'on s'imagine partager de joyeux moments, de retour des pistes ou des alpages.
Viennent ensuite deux belles chambres doubles. L'une d'entre elles bénéficie de sa salle de douche attenante, avec toilettes, tandis que la seconde possède de larges rangements et un accès au balcon. Cette dernière partage une salle de bain familiale et des toilettes séparées avec la chambre cabine, équipée de lits superposés.
L'ensemble est complété par un cellier, avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un garage aménagé, qui permet de stocker très facilement skis, vélos ou tout matériel de sport.
Appartement de vacances, résidence principale ou investissement locatif, son agencement a été pensé pour accueillir 6 personnes.
Lovely apartment in the heart of Morzine; a stone's throw from shops, restaurants and the main ski lifts, accessing the fabulous Portes du Soleil ski area.
It benefits from a separate entrance and access to a large balcony. The fully fitted and equipped kitchen is highly functional. It opens onto a living/dining room, a real convivial place, where you can imagine yourself sharing happy moments, back from the slopes or the mountain pastures.
Next come two beautiful double bedrooms. One has an en-suite shower room with toilet, while the second has ample storage space and access to the balcony. The latter shares a family bathroom and separate toilet with the cabin bedroom, equipped with bunk beds.
There's also a storeroom with washing machine and dryer, and a garage for easy storage of skis, bikes and other sports equipment.
The risks that the the property is exposed to can be found on the website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle d'eau/WC
    • Salle de bain/WC
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1038 €
  • Taxe foncière : 740 €
  • Charges de copropriété : 1270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021

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